Haus Hvar

Villa, Hvar, 240 m², Grundstück 500 m²
Entdecken Sie eine elegante Villa auf der wunderschönen Insel Hvar, nur 150 Meter vom unberührten Adriatischen Meer und einem Sandstrand entfernt. Diese Luxusimmobilie liegt auf einer erhöhten Lage und bietet atemberaubende Panoramablicke auf das endlose blaue Meer, wobei die charmante Stadt Jelsa nur 15 Kilometer entfernt ist. Die Villa erstreckt sich über 240 Quadratmeter auf einem sorgfältig gestalteten 500 Quadratmeter großen Grundstück. Entworfen über drei luftige und gehobene Etagen, verfügt diese Residenz über vier geräumige Schlafzimmer, jedes mit einer privaten Terrasse und spektakulärem Meerblick. Es gibt drei moderne Badezimmer und ein zusätzliches Gästetoilette, alle für maximalen Komfort und Bequemlichkeit gestaltet. Im Erdgeschoss integriert ein offener Wohnbereich nahtlos Küche und Essbereich. Weitläufige Glaswände durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Der Wohnbereich öffnet sich direkt zu einer großen Terrasse, wo Innen- und Außenleben mühelos verschmelzen. Der Außenbereich ist perfekt für Entspannung und Unterhaltung, mit einem schönen Swimmingpool und einer stilvollen Sommerküche, ideal für warme Abende mit Freunden und Familie. Das Interieur der Villa ist mit hochwertigen Marken wie Prostoria, Artisan und Unopiu möbliert, während die Küche mit Premiumgeräten ausgestattet ist. Luxuriöse Ausstattungen umfassen Eichenparkett, eine Steinschalldämmung, Fußbodenheizung in den Badezimmern und elegante Zedernholz-Elemente, die alle zu einem Gefühl von ultimativem Komfort und Raffinesse beitragen. Ein herausragendes Merkmal ist der private Weinkeller, der einen intimen Raum für Weinliebhaber und gesellige Zusammenkünfte bietet. Es gibt zudem ein 529 Quadratmeter großes Grundstück direkt unterhalb der Villa, mit Baugenehmigung, im Preis inbegriffen, was die Attraktivität und den Investitionswert der Immobilie erhöht. So kann eine weitere Villa gebaut werden. Diese Villa ist mehr als nur ein Zuhause; sie ist ein Lebensstil, definiert durch Eleganz, Luxus und Harmonie mit der natürlichen Umgebung von Hvar. Perfekt für diejenigen, die einen exklusiven Rückzugsort auf einer der bezauberndsten Inseln Kroatiens suchen. Hinweis: Eine neue Straße ist jetzt fertiggestellt, die zu den Städten Hvar und Stari Grad führt, wodurch beide mit einer Entfernung von 15-17 km erreichbar sind. Ref: RE-LB-IRO2606Overall zusätzliche Kosten, die vom Käufer einer Immobilie in Kroatien getragen werden, betragen insgesamt etwa 7% des Kaufpreises und umfassen: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwertes), Maklerprovision (3%+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterschrieben. Objektvorteile: Swimmingpool, Fußbodenheizung, Baugenehmigung, Modern