Maison Hvar

Villa, Hvar, 240 m², terrain 500 m²
Découvrez une villa élégante sur la magnifique île de Hvar, à seulement 150 mètres de la mer Adriatique cristalline et d'une plage de sable. Cette propriété de luxe est située sur une position élevée, offrant des vues panoramiques à couper le souffle sur la mer bleue infinie, la charmante ville de Jelsa se trouvant à seulement 15 kilomètres. La villa s'étend sur 240 mètres carrés sur un terrain méticuleusement aménagé de 500 mètres carrés. Conçue sur trois étages aérés et raffinés, cette résidence comprend quatre chambres spacieuses, chacune avec une terrasse privée et une vue imprenable sur la mer. Il y a trois salles de bains modernes et un WC supplémentaire pour les invités, tous conçus pour un confort et une commodité maximaux. Au rez-de-chaussée, un salon à aire ouverte s'intègre parfaitement à la cuisine et à la salle à manger. De vastes parois vitrées inondent l'espace de lumière naturelle, créant une atmosphère lumineuse et accueillante. L'espace de vie s'ouvre directement sur une grande terrasse, où la vie intérieure et extérieure se mêlent sans effort. L'espace extérieur est parfait pour la détente et le divertissement, avec une magnifique piscine et une cuisine d'été élégante, idéales pour profiter des soirées chaudes entre amis et en famille. L'intérieur de la villa est meublé avec des marques haut de gamme telles que Prostoria, Artisan et Unopiu, tandis que la cuisine est équipée d'appareils premium. Les finitions de luxe comprennent un parquet en chêne, une couche d'isolation en pierre, un chauffage au sol dans les salles de bains et une menuiserie en cèdre élégante, contribuant toutes à un sentiment de confort ultime et de sophistication. Un élément remarquable est la cave à vin privée, offrant un espace intime pour les amateurs de vin et les réunions sociales. Il y a également un terrain de 529 mètres carrés situé directement sous la villa, avec permis de construire, inclus dans le prix, ce qui augmente l'attrait et la valeur d'investissement de la propriété. Ainsi, une autre villa peut être construite. Cette villa représente plus qu'une simple maison ; c'est un style de vie défini par l'élégance, le luxe et l'harmonie avec le cadre naturel de Hvar. Parfaite pour ceux qui recherchent une retraite exclusive sur l'une des îles les plus envoûtantes de Croatie. Note : Une nouvelle route est maintenant terminée, menant aux villes de Hvar et Stari Grad, les rendant toutes deux accessibles avec une distance de 15-17 km. Ref: RE-LB-IRO2606Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total de la propriété, incluant : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : piscine, chauffage au sol, permis de construire, moderne