Haus Poreč

Villa, Poreč, 168 m², Grundstück 381 m²
POREČ – Hochwertige moderne Doppelhaushälfte, nur 1.800 m vom Meer entfernt! In einer ruhigen Umgebung nahe dem Zentrum von Poreč, nur 1.800 Meter von gut gepflegten Stränden entfernt, befindet sich diese hochwertige moderne Doppelhaushälfte, die derzeit im Bau ist. Die Villa bietet 168,85 m² Netto-Wohnfläche, eine Dachterrasse von 66,71 m², eine überdachte Terrasse von 16,8 m², zwei überdachte Parkplätze und einen großzügigen, angelegten Garten von 381 m². Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsflur, einer geräumigen Küche mit Essbereich, einem offenen Wohnbereich, einem Badezimmer und einem Abstellraum. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Badezimmer verfügt, während die beiden anderen ein gemeinsames Badezimmer teilen. Eine interne Treppe führt zur Dachterrasse, die mit Installationen für einen Jacuzzi und eine Sommerküche ausgestattet ist und einen offenen und fesselnden Blick auf die umliegende Naturlandschaft bietet. Auf dem angelegten Grundstück gibt es einen Swimmingpool mit einer Fläche von 24,5 m². Der Garten wird gartenbaulich in Harmonie mit der natürlichen Umgebung gestaltet, um Privatsphäre und eine ruhige Atmosphäre zu bieten. Die Immobilie wird hochfunktional und mit den neuesten technologischen Lösungen ausgestattet sein, einschließlich Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe, Kühlung durch Klimaanlagen, Wassererwärmung über eine Wärmepumpe, auf dem Parkplatz installierte Solarpanels, eine Ladestation für Elektrofahrzeuge, Aluminium-Außenfenster mit Dreifachverglasung und ein seismisches Fundament „Kissen“-System. Die Villa wird schlüsselfertig verkauft. Gegen einen Aufpreis wird dem Käufer die Option einer kompletten Innenausstattung gemäß vorab vorbereiteten Visualisierungen und einem Designer-Konzept angeboten. Dank des hohen Standards bei Bau und Ausstattung erfüllt diese Immobilie die Erwartungen der anspruchsvollsten Käufer und hat das Potenzial für eine Fünf-Sterne-Kategorisierung, was sie zu einer ausgezeichneten Investitionsmöglichkeit im Luxus-Tourismus macht. Ref: RE-U-45052Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Dachterrasse, Schwimmbad, Speicher, Spa, Fußbodenheizung, Garten, Angebaut, Modern