Haus Poreč

Vila, Poreč, 167 m², zemljište 510 m²
Haus mit Swimmingpool und offenem Blick auf das Grün zu verkaufen in der Nähe von Poreč, nur 5 km vom Meer entfernt, in einer der begehrtesten Gegenden Istriens. Poreč ist bekannt für seine reiche Geschichte, gepflegte Strände, hervorragende Gastronomie und einen entspannten mediterranen Lebensstil, während es auch eine deutlich kosmopolitische Atmosphäre bietet, die städtische Annehmlichkeiten mit einer ruhigen, hochwertigen Wohnumgebung verbindet. Dieses Gleichgewicht macht die Gegend ideal für ganzjähriges Wohnen, Urlaub oder Investitionen in touristische Vermietungen. In einer ruhigen und diskreten Nachbarschaft gelegen, bietet dieses attraktive Haus eine Gesamtwohnfläche von 167 m² und zeichnet sich durch hohe Bauqualität und modernes Design aus. Die Immobilie befindet sich in einer friedlichen Straße mit nur wenigen Häusern, während der grüne Bereich davor ungehinderte Ausblicke, dauerhafte Privatsphäre und eine ruhige Atmosphäre gewährleistet. Das Innere ist so gestaltet, dass es maximalen Komfort und Funktionalität bietet. Das Erdgeschoss verfügt über ein helles und geräumiges Wohnzimmer, das nahtlos mit der Küche und dem Essbereich in einem modernen offenen Raumkonzept verbunden ist. Klare Linien und ein kubischer Architekturstil schaffen einen raffinierten und eleganten Wohnbereich, der perfekt für das Familienleben und gesellschaftliche Zusammenkünfte geeignet ist. Diese Ebene umfasst auch ein Badezimmer, einen praktischen Abstellraum und einen Technikraum. Innentreppen führen in das erste Obergeschoss, wo sich drei komfortable Schlafzimmer und zwei Badezimmer befinden. Ein großer Balkon von fast 30 m² bietet einen schönen Blick auf das umliegende Grün und verstärkt das Gefühl von Offenheit und Verbindung zur Natur. Das Haus wurde nach modernen Wohnstandards gebaut, unter Verwendung von hochwertigen Materialien und sorgfältig ausgewählten Details, die eine zeitgenössische, kubische Ästhetik widerspiegeln. Der angelegte Garten umfasst insgesamt 510 m² und bietet eine private Oase im Freien mit viel Platz zum Entspannen, Sonnenbaden und für das Leben im Freien. Ein Swimmingpool mit Liegebereich verleiht einen Hauch von Luxus und ergänzt perfekt die entspannte, aber kosmopolitische Atmosphäre der Immobilie. Umgeben von Grün und offenen Ausblicken bietet dieses Zuhause außergewöhnliche Privatsphäre und eine starke Verbindung zur Natur, während es gleichzeitig in der Nähe aller Annehmlichkeiten von Poreč bleibt. Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für diejenigen, die Ruhe, Komfort und qualitativ hochwertiges Wohnen in Küstennähe suchen, sei es als Familienheim oder als langfristige Investition für Urlaubsnutzung oder touristische Vermietung, die Lage, Stil und bleibenden Wert in einem außergewöhnlichen Angebot vereint. Ref: RE-U-44588Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Speicher, Garten, Urbanisiert, Modern