Haus Poreč

Villa, Poreč, 302 m², Grundstück 1.340 m²
Ein einzigartiges Anwesen im Schatten Istriens: Zwei Villen nahe Poreč, 2019 renoviert, mit Pool und zeitloser Anziehungskraft In der üppigen Umarmung der sanften Hügel Istriens, wo die Adria Geheimnisse zu alten Steinen flüstert, steht ein Anwesen seltener Dualität – ein Paar Villen nahe Poreč, die die Geister vergangener Zeiten mit dem Glanz der Moderne verbinden. 2019 renoviert, wecken diese Luxusvillen in Poreč den Geist einer vergangenen Ära, ihr Hauptgebäude stammt aus der sorgfältigen Wiederbelebung eines alten istrischen Steinhauses, während die Nebenvilla neu emporsteigt, ein Zeugnis nahtloser Innovation. Auf großzügigen 302 Quadratmetern verteilt, auf einem abgelegenen Grundstück von 1.340 Quadratmetern, verspricht dieses istrische Ferienhaus mit Pool nicht nur Unterkunft, sondern eine Symphonie aus Komfort und Intrigen. Erreichen Sie dieses Refugium durch ein elektrisches Tor, das sich wie ein Vorhang auf einer großen Bühne öffnet und einen geschützten Innenhof enthüllt, in dem die Privatsphäre oberste Priorität hat. Zwischen den Villen liegt ein 36 Quadratmeter großer Infinity-Pool, dessen Wasser durch fortschrittliche Elektrolyse gereinigt wird – eine kristalline Oase für languide Sommertage. An seiner Seite warten eine Doppelgarage und ausreichend Parkplätze, die sicherstellen, dass jede Ankunft mühelos und jeder Abschied widerwillig ist. Ein Rätsel der Expansion: Das Potenzial mit Meerblick Doch hier liegt ein verlockendes Geheimnis für den anspruchsvollen Investor: Das Grundstück birgt ungenutztes Potenzial, das den Bau einer weiteren Struktur mit unverbautem Meerblick ermöglicht. Stellen Sie sich eine dritte Villa in Istrien vor, die über die azurblaue Weite blickt und diese B&B-Investitionsimmobilie in Poreč in ein Imperium der Küsteneleganz verwandelt. So ist die Anziehungskraft dieser renovierten kroatischen Villa – sie liefert immer wieder neue Kapitel in ihrer Erzählung. Die Hauptvilla: Ein Labyrinth aus Luxus und Erbe Tritt man über die Schwelle der Hauptvilla, eines zweigeschossigen Gebäudes voller geflüsterter Geschichten, begegnet man einer einladenden Eingangshalle, die zu einer prächtigen offenen Küche führt. Voll ausgestattet mit modernsten Geräten, öffnet sie sich zur Poolterrasse, wo al fresco Festmahle unter der istrischen Sonne stattfinden. Angrenzend entfaltet sich das großzügige Wohnzimmer wie eine Szene aus einem vergessenen Memoirenbuch – geschmückt mit handgefertigten Dauby-Eisenarbeiten an Türen und Fenstern, authentischen Möbeln aus vergangenen Zeiten, die die Patina der Zeit tragen, und maßgeschneiderten Fliesen aus altem Metall und poliertem Bronze. Jedes Detail, von den gewölbten Türöffnungen bis zu den gewölbten Decken, spricht von handwerklicher Wiederbelebung in dieser traditionellen Renovierung eines istrischen Hauses. Das Erdgeschoss beherbergt eine ruhige Schlafzimmer-Suite, die über ein eigenes Badezimmer verfügt, ein privates Refugium zur Erholung. Steigen Sie die elegante Treppe in das erste Obergeschoss hinauf, wo drei weitere Schlafzimmer auf Sie warten, jedes mit eigenem Badezimmer – ein Duo, das mit persönlichen Terrassen gesegnet ist, die panoramische Ausblicke auf die üppigen Grenzen des Anwesens bieten. In dieser Luxuspoolvilla nahe Poreč koexistieren Einsamkeit und Pracht in harmonischem Maß. Die Nebenvilla: Kompakte Eleganz in Symbiose Über den Innenhof hinweg spiegelt die kleinere Villa ihre ältere Schwester in raffinierter Anmut wider: Ein lichtdurchfluteter Wohnbereich verbindet sich mit einer exquisiten Küche, ideal für intime Zusammenkünfte oder die Orchestrierung von Gourmetfreuden. Dominierend im Raum ist ein großes Hauptschlafzimmer, das in seinem eigenen en-suite Heiligtum aus Marmor und Dampf gebettet ist, ergänzt durch ein zusätzliches Badezimmer für unermüdlichen Komfort. Hier, in diesem kompakten kroatischen Ferienvermietungsjuwel, verschwört sich jede Ecke, um den Aufenthalt zu erhöhen. Außenfreuden und saisonale Verzauberungen Jenseits der Wände der Villen laden terrassierte Zonen zum Ritual des Frühstücks ein – schattige Lauben, wo während der Touristensaison die Gäste das erste Licht der Morgendämmerung zwischen blühenden Oleandern genießen. Diese Immobilie funktioniert nahtlos als Bed and Breakfast in Istrien, ihre beiden Villen nahe Poreč ziehen anspruchsvolle Reisende mit ihrem authentischen Charme an. Stellen Sie sich Tische vor, die mit lokalen Feigen und Olivenöl gedeckt sind, die Luft erfüllt vom Murmeln zufriedener Seelen – eine perfekte Kulisse für lukrative Kurzzeitvermietungen in Kroatien. Ausstattungen: Die Mechanik moderner Verwöhnung Kein Detail entgeht der akribischen Hand der Restaurierung. Beide Villen verfügen über Klimaanlage, Wärmepumpen für flüsterleise Effizienz und Fußbodenheizung in jedem Badezimmer, die die Winterkälte mit strahlender Wärme vertreibt. Möbliert, um zeitlose Eleganz hervorzurufen, sind sie bezugsfertig für den Aufenthalt oder die Vermietung. Ergänzende Bereiche umfassen einen speziellen Reinigungsraum und eine voll ausgestattete Waschküche – Arsenal für den versierten Gastgeber, der diese touristische Mietvilla in Poreč verwaltet. In den Annalen der istrischen Immobilien gibt es nur wenige Anwesen, die dieses Duo übertreffen: ein renoviertes Steinhaus mit Pool in Poreč, das Erbe und Horizont verbindet. Für diejenigen, die nicht nur ein Zuhause, sondern ein Erbe suchen, das in Kalkstein und Meeresnebel eingraviert ist, ist dies die einzigartige Adresse, an der Tradition und Morgen zusammentreffen. Fragen Sie umgehend an, damit dieses Rätsel nicht in die Obskurität entgleitet. Ref: RE-U-42735Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Garage, Fußbodenheizung, Steinhaus, Modern