Haus Mala Mlaka

Villa, Mala Mlaka, 354 m², Grundstück 9.123 m²
Eine energieeffiziente Villa mit großem Grundstück und modernem Solarkraftwerk steht in Mala Mlaka, Zagreb, zum Verkauf. Diese gut gebaute, vollständig möblierte freistehende Villa mit 354 m² befindet sich auf einem großzügigen rechteckigen Grundstück von 9123 m² in einem ruhigen und grünen Gebiet von Novi Zagreb, im Stadtteil Mala Mlaka. Das Grundstück ist teilweise eingezäunt und von Hecken und Zierpflanzen umgeben, was ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Ursprünglich 2007 als energieeffizientes Zuhause mit modernem architektonischen Design erbaut, wurde das Haus 2025 komplett renoviert. Es ist aus Beton und Ziegeln gebaut, und das gesamte Gebäude ist mit 20 cm feuerfestem Steinwolle isoliert. Die Außenfenster, hergestellt von dem renommierten Unternehmen Internorm, verfügen über dreifach verglaste Holz-Aluminium-Profile, die große Glasflächen mit hervorragender Wärmedämmung und reichlich natürlichem Licht das ganze Jahr über ermöglichen. Das Zuhause umfasst eine Solaranlage, die die Energiekosten erheblich senkt, dank hochwertiger Isolierung und effizienter Energienutzung. Ein Luft-Rückgewinnungssystem sorgt für eine kontinuierliche Zirkulation von frischer, gefilterter Luft, und die Fußbodenheizung in den Rinnen und der Einfahrt gewährleistet einen sicheren und funktionalen Zugang im Winter. Das Innere bietet vier geräumige Schlafzimmer, drei moderne Badezimmer, einen Wellnessbereich mit Sauna, einen Ankleideraum mit Einbauschränken, einen Hauswirtschaftsraum mit einem Brennwertkessel und Waschmaschinen, ein Arbeitszimmer, einen kleineren Raum mit Kamin und ein großes Wohnzimmer mit Schiebewänden, die auf eine überdachte Terrasse führen. Die Küche verfügt über eine zentrale Insel und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Weitere Räume umfassen einen Keller, eine Garage für zwei Autos und Außenparkplätze für vier weitere Fahrzeuge. Der Garten ist parkähnlich gestaltet, mit einem gut gepflegten Rasen, der von einem Roboter-Rasenmäher gepflegt wird, einem Obstgarten, einem Gemüsegarten und einer Vielzahl von pflegeleichten Zierpflanzen. Dieses Zuhause ist ideal für das Familienleben, Homeoffice, Studium, Freizeit und Unterhaltung, dank seiner geräumigen, hellen Räume und durchdachten Aufteilung. Es verfügt über alle erforderlichen Genehmigungen – Lage, Bau und Nutzung – und hält ein A+ Energiezertifikat. Die Immobilie ist lastenfrei. Ref: RE-U-40814Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Garage, Spa, Sauna, Fußbodenheizung, Garten, Freistehend, Modern