Haus Labin

Villa, Labin, 185 m², Grundstück 1.396 m²
Haus mit Swimmingpool und Panoramablick in der Gegend von Labin! An der Südostküste Istriens, wo üppige grüne Hügel auf das Meer treffen, liegt ein bemerkenswertes Gebiet, das natürliche Schönheit und reiches Kulturerbe vereint. Die Städte Labin und Rabac liegen zwar nahe beieinander, bieten aber unterschiedliche und doch sich ergänzende Erlebnisse. Labin, das auf einem 320 Meter hohen Hügel nur 4 Kilometer von Rabacs unberührten weißen Kieselstränden entfernt liegt, ist eine faszinierende Mischung aus Geschichte, Kunst und Moderne. In der ruhigen Umgebung von Labin steht dieses exquisite Haus mit Swimmingpool und Panoramablick auf grüne Landschaften zum Verkauf. Das Haus wurde so konzipiert, dass es Tradition und zeitgenössisches Wohnen in Einklang bringt. Es zeigt raffinierte Eleganz und außergewöhnliche Funktionalität und erfüllt die höchsten ästhetischen und praktischen Standards. Das Objekt bietet eine Nettowohnfläche von 129,10 m² verteilt auf zwei Etagen: - Erdgeschoss : Verfügt über einen geräumigen offenen Wohnbereich, der ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine Küche mit direktem Zugang zu einer großen überdachten Terrasse kombiniert. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Flur, eine Gästetoilette und ein Abstellraum. - Erster Stock : Er ist über eine Innentreppe erreichbar und besteht aus zwei Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad, und einer mit einer Pergola überdachten Terrasse. Der sorgfältig angelegte und eingezäunte Garten von 1396 m² ist eine ruhige Oase mit einem 32 m² großen Swimmingpool mit Sonnendeck und ausgewiesenen Parkplätzen. Jedes Detail des Außenbereichs wurde sorgfältig entworfen, um Augen, Seele und Körper zu verwöhnen. Dieses perfekt in die natürliche Umgebung integrierte Anwesen eignet sich ideal für Familienwohnen oder als lukrative Investition für die Vermietung an Touristen. Das derzeit im Bau befindliche Haus wird schlüsselfertig verkauft, einschließlich der ersten Phase der Fußbodenheizung. Wichtige Details : - Der Verkäufer ist eine juristische Person. - Der angegebene Preis beinhaltet keine Mehrwertsteuer. Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein Haus zu besitzen, das Luxus, Komfort und eine atemberaubende Landschaft vereint. Ref: RE-U-35576Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Speicher, Fußbodenheizung, Garten, Modern