Haus Rogoznica

Villa, Rogoznica, 310 m², Grundstück 770 m²
Diese luxuriöse Villa, die sich derzeit im Bau befindet, liegt in einer ruhigen Lage, die vollständige Ruhe verspricht und gleichzeitig nur 10 Minuten von einer malerischen Marina und 5 Autominuten von der charmanten Stadt Primošten mit ihren schönen Stränden entfernt ist. Die Villa bietet 310 m² sorgfältig gestalteten Wohnraum, verteilt auf zwei Ebenen, und vereint Komfort und Eleganz. Das Erdgeschoss verfügt über einen geräumigen Wohn- und Essbereich, eine moderne Küche, einen Hauswirtschaftsraum und eine Terrasse, die mit einer Sommerküche und einem Pool ausgestattet ist – perfekt für das Leben im Freien und zur Entspannung. Im ersten Stock befinden sich vier elegante Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, sowie eine Terrasse mit atemberaubendem Meerblick. Das Grundstück hat eine Fläche von 770 m² und bietet Privatsphäre sowie ausreichend Platz für die Nutzung im Freien, einschließlich Parkmöglichkeiten für drei Fahrzeuge. Die Villa wird derzeit im unfertigen Zustand für 580.000 € angeboten, mit der Möglichkeit, den Bau abzuschließen. Die Kosten für die fertige Immobilie werden voraussichtlich etwa 990.000 € betragen, angepasst an die Vorlieben des zukünftigen Eigentümers. Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, eine hochwertige Immobilie in einer der begehrtesten Lagen an der Adria zu besitzen. HINWEIS: Es gibt in der Nähe Anschlüsse für Wasser und Strom, die Anschlüsse wurden bereits teilweise bezahlt, der Bau der Abwasseranlage ist ebenfalls geplant, das Projekt für die Gemeinde Primošten ist abgeschlossen, es muss sicherlich eine Klärgrube gebaut werden, sowie ein Anschluss an das Abwassernetz, die Gemeinde sollte definitiv bis Ende des Jahres mit dem Bau beginnen. Ref: RE-LB-IRO2329Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Modern