Haus žminj

Villa, Žminj, 350 m², Grundstück 1.300 m²
Atemberaubende moderne Villa mit Designer-Interieur, Innenpool und Wellness – Zminj-Gebiet im Hinterland Istriens. Wenn alle Wege in Europa nach Rom führen, dann führen alle Wege in Istrien nach Žminj – dem Herzen Istriens auf einer Höhe von 379 Metern. Žminj ist seit der Antike ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Es verband die gesamte istrische Halbinsel. Aufgrund seiner außergewöhnlichen Naturschönheit, endlosen Wiesen, Weinbergen, fruchtbaren Feldern, alten Wäldern und neu entdeckten Höhlen ist es der richtige Ort, um mit der Natur in Kontakt zu treten. Grüner, gesunder und nachhaltiger Tourismus ist charakteristisch für diese imposante Gemeinde. Das malerische Gebiet von Žminj umfasst 33 Siedlungen und 112 Dörfer. In der wunderschönen Stadt Žminj befindet sich diese hervorragende moderne Villa mit Designer-Interieur, Innenpool und Wellnessstudio. Neben vier schönen Schlafzimmern verfügt das Haus auch über fünf Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Die Gesamtwohnfläche beträgt 350 m2 und verteilt sich auf zwei Etagen. Das Innere der Villa zeichnet sich durch Luftigkeit, Minimalismus und Eleganz aus, kombiniert mit interessanten Details und großen Glaswänden, die von allen Räumen aus einen Blick auf sattes Grün und unberührte Natur ermöglichen. Sehr hochwertiges und solides Betonhaus mit luxuriösen Steinböden und Fliesen. Es wird komplett ausgestattet und möbliert verkauft. Die Solaranlage sorgt für Warmwasser. Das Haus ist ein Smart House und kann per Handy „gesteuert“ werden. Für die Beheizung sorgt zusätzlich eine Wärmepumpe. Fußbodenheizung, Klimaanlage und kompletter thermischer Komfort erstrecken sich im gesamten Gebäude. Das Hallenbad (28m2) ist beheizbar (auch mit Wärmepumpe). Der Außenpool ist 32 m2 groß. Keine Nachbarn, kein Lärm, keine Straßen, hohes Grün rund um die Villa und verspiegelte Fenster verhindern den Blick nach draußen und garantieren dem zukünftigen Eigentümer Privatsphäre. Die Villa bietet so viele Möglichkeiten für verschiedene Aktivitäten. Ein beheizter Außenpool sowie ein Innenpool und eine Infrarotsauna sind die perfekte Lösung zum Entspannen, unabhängig von den aktuellen Wetterbedingungen. Drinnen können Sie sich beim Tischtennis, Tischfußball und Darts vergnügen und im Garten können Sie Fußball oder Badminton spielen. Die Villa ist absolut ideal. Es lohnt sich, Ihr zu werden. Im Garten gibt es auch einen kleinen Spielplatz für Kinder. Ideale Immobilie für luxuriöses Wohnen oder touristische Vermietung. Ref: RE-U-25029Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Spa, Sauna, Fußbodenheizung, Garten, Modern