Haus žminj

Zu verkaufen · žminj · Istarska

8 Zimmer 350 m² Fläche 5 Badezimmer

Angebotspreis 950 000 € 2 714 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Žminj – Exquisite villa mit innenpool und wellness-oase zum verkauf
Istrien, Žminj – Exquisite villa mit innenpool und wellness-oase zum verkauf Im malerischen Herzen Istriens, in der Höhe von 379 Metern über dem Meeresspiegel, befindet sich die Stadt Žminj, ein Ort, wo Geschichte und natürliche Schönheit aufeinandertreffen. Als historisches Verkehrszentrum bekannt, bietet es eine Landschaft aus üppigen Wiesen, Weinbergen, fruchtbaren Ebenen, alten Wäldern und neuerdings entdeckten Höhlen, was es zu einem Zufluchtsort für umweltfreundlichen Tourismus macht. Die ausgedehnte Region von Žminj umfasst 33 Weiler und 112 Dörfer und bietet eine idyllische Kulisse für einen idyllischen Lebensstil. Inmitten dieser idyllischen Stadt liegt eine modern gestaltete Villa mit raffiniertem Interieur, einem überdachten Schwimmbad und einem eigenen Wellnessbereich. Die Residenz verfügt über vier prachtvolle Schlafzimmer, fünf exquisite Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 350 m², die sich über zwei Etagen erstreckt, ist die Villa ein Musterbeispiel für Weiträumigkeit und modernen Luxus und besticht durch minimalistische Eleganz mit auffälligen Details und großen Glasfronten, die den Blick auf das üppige Grün freigeben. Mit höchster Qualitätsanspruch erbaut, zeigt die Villa robuste Betonarbeiten in Kombination mit luxuriösen Stein- und Fliesenböden. Vollständig möbliert und mit erstklassiger Ausstattung angeboten, verfügt das Anwesen über eine Solaranlage für Warmwasser und Smart-Home-Technologie für mühelose mobile Kontrolle. Komfort ist durch eine Wärmepumpenheizung, umfassende Fußbodenheizung und Klimaanlage garantiert. Der private Innenpool, mit einer Größe von 28 m², verfügt über eine temperatursteuerbare Wärmepumpe, ergänzt durch einen 32 m² großen Außenpool. Abgeschiedenheit wird großgeschrieben, ohne direkte Nachbarn, ohne Verkehrslärm und umgeben von hohem Grün. Reflektierende Fenster wahren die Privatsphäre der Villa und gewährleisten eine persönliche Oase für den neuen Eigentümer. Die Villa ist ein Paradies für Freizeitmöglichkeiten: ein beheizter Außenpool, ein Innenpool und eine Infrarotsauna bieten ganzjährige Entspannung. Für Unterhaltung sorgen Tischtennis, Tischfußball und Darts im Inneren, während der Garten Platz für Fußball oder Badminton bietet, neben einem charmanten Kinderspielplatz. Diese Immobilie ist ein Traum für diejenigen, die ein luxuriöses Zuhause oder eine lukrative Möglichkeit im touristischen Vermietungsmarkt suchen. Kontaktinformationen: Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: [email protected] Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: [email protected] Ihre Zufriedenheit ist unser Engagement. Wir freuen uns auf eine erfolgreiche Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de Immobilien ID: ALG-2219

CROREAL

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Verlässlichkeit: Niedrig

Dieses Angebot 2 714 €/m²

Median ähnlicher Angebote 2 500 €/m²

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Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 60.

Der Preis pro m² liegt über dem von 60 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 429 €/m²–2 983 €/m² Verglichen mit 5 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 1 750 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Žminj für 2026.

Angebote für diese Immobilie

7 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis: 950 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Haus
Ort: žminj
Bezirk: žminj
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 52341
Wohnfläche: 350 m²
Grundstück: 1 300 m²
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 5
Pool: Ja
Klimaanlage: Ja
Neubau: Ja
Anzeigen-ID: 286525

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage: ✓
Möbliert: ✓
Garten: ✓
Pool: ✓
Fußbodenheizung: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 950 000 € · Preis pro m²: 2 714 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 350 m² · Grundstück: 1 300 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 8 · Schlafzimmer: 4 · Badezimmer: 5

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 5 ähnlichen Angeboten.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. Eurovilla – 750 000 €; ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE – 950 000 €; ADRIONIKA CONSULTANCY – 950 000 €; Ardor real estate agency – 950 000 €; Istrian living style j.d.o.o. – 850 000 €; DUX Nekretnine – 950 000 €; Sendi Real Estate – 950 000 €.