Kuća žminj

Na prodaju · žminj · Istarska

8 Sobe 350 m² Površina 5 Kupaonice

Tražena cijena 950 000 € 2 714 €/m²

Opis nekretnine

Istra, Žminj – Prodaja ekskluzivne vile s unutarnjim bazenom i wellness oazom
Istra, Žminj – Prodaja ekskluzivne vile s unutarnjim bazenom i wellness oazom U slikovitom srcu Istre, na visini od 379 metara nadmorske visine, prostire se grad Žminj, mjesto gdje se povijest i prirodna ljepota stapaju u jedno. Poznat kao ključno čvorište od drevnih vremena, Žminj nudi bogatstvo bujnih livada, vinograda, plodnih ravnica, drevnih šuma i nedavno otkrivenih špilja, što ga čini svetilištem za zeleni turizam. Prostrana regija Žminja obuhvaća 33 naselja i 112 sela, pružajući bukoličku kulisu za idiličan način života. U ovom idiličnom gradu nalazi se vila modernog dizajna s profinjenim interijerom, zatvorenim bazenom i posvećenom wellness zonom. Ova rezidencija sadrži četiri raskošne spavaće sobe, pet izuzetnih kupaonica i dodatni WC za goste. S ukupno 350 m2 prostora raspoređenih na dvije etaže, vila je utjelovljenje prostranosti i suvremenog luksuza, ističući minimalističku eleganciju s upečatljivim detaljima i velikim staklenim zidovima koji okviruju zeleni vanjski prostor. Izgrađena s iznimnom pažnjom prema kvaliteti, vila se ponosi robustnim betonskim radom u kombinaciji s luksuznim kamenim i keramičkim podovima. Prodaje se potpuno namještena s vrhunskom opremom, uključujući solarni sustav za toplu vodu i pametnu tehnologiju za lako upravljanje putem mobilnog uređaja. Komfor je zagarantiran sustavom grijanja na toplinsku pumpu, sveobuhvatnim podnim grijanjem i klimatizacijom. Privatni unutarnji bazen površine 28 m2 ima kontrolu temperature omogućenu toplinskom pumpom, što dopunjuje vanjski bazen površine 32 m2. Izolacija je od iznimne važnosti, bez neposrednih susjeda, prometne buke i s visokim zelenilom oko vile. Reflektirajući prozori čuvaju privatnost vile, osiguravajući osobni raj za njenog novog vlasnika. Vila je riznica mogućnosti za odmor: grijani vanjski bazen, unutarnji bazen i infracrvena sauna pružaju opuštanje u svim godišnjim dobima. Unutarnji prostori nude zabavu s stolnim tenisom, stolnim nogometom i pikadom, dok vrt nudi prostor za nogomet ili badminton, zajedno s dražesnim dječjim igralištem. Ova nekretnina je san za one koji traže luksuzni dom ili isplativu priliku na tržištu turističkog najma. Kontakt informacije: Robert Budimir Licenca: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobilni: +385 95 363 1892 E-mail: [email protected] Marijana Budimir Licenca: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobilni: +385 95 363 1893 E-mail: [email protected] Vaše zadovoljstvo naša je obveza. S nestrpljenjem očekujemo našu buduću suradnju! ALPHA LUXE GROUP NEKRETNINE https://alphaluxegroup.hr Šifra objekta: ALG-2219

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Niska

Ova ponuda 2 714 €/m²

Medijan sličnih ponuda 2 500 €/m²

Razlika od medijana +8,6 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 60.

Cijena po m² viša je nego kod 60 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 429 €/m²–2 983 €/m² Uspoređeno s 5 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Žminj 850 000 € · 350 m² 2 429 €/m² Sličnost 85 %

Žminj 550 000 € · 300 m² 1 833 €/m² Sličnost 82 %

Žminj 850 000 € · 283 m² 3 004 €/m² Sličnost 70 %

Žminj 895 000 € · 300 m² 2 983 €/m² Sličnost 70 %

Žminj 750 000 € · 300 m² 2 500 €/m² Sličnost 64 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 1 750 € Prema stopi općine Žminj za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

7 Ponuda

Dodatne informacije

Cijena: 950 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Kuća
Položaj: žminj
Općina: žminj
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52341
Stambena površina: 350 m²
Površina zemljišta: 1 300 m²
Sobe: 8
Spavaće sobe: 4
Kupaonice: 5
Bazen: Da
Klima uređaj: Da
Novogradnja: Da
ID oglasa: 286525

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Namješteno: ✓
Vrt: ✓
Bazen: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 950 000 € · Cijena po m²: 2 714 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 350 m² · Površina zemljišta: 1 300 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 8 · Spavaće sobe: 4 · Kupaonice: 5

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 5 sličnih ponuda.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Eurovilla – 750 000 €; ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE – 950 000 €; ADRIONIKA CONSULTANCY – 950 000 €; Ardor real estate agency – 950 000 €; Istrian living style j.d.o.o. – 850 000 €; DUX Nekretnine – 950 000 €; Sendi Real Estate – 950 000 €.