Haus Dubrovnik

Villa, Dubrovnik, 210 m², Grundstück 1.165 m²
Brandneue moderne Villa am Meer zu verkaufen in der Nähe von Dubrovnik – außergewöhnlicher Preis! Eine außergewöhnliche brandneue moderne Villa in erster Reihe zum Meer, gelegen in den prestigeträchtigen Vororten von Dubrovnik, einem der begehrtesten Luxusimmobilienziele im Mittelmeer. Diese Villa am Wasser zum Verkauf in Kroatien bietet ununterbrochene panoramische Meerblicke, zeitgenössische Architektur und ein herausragendes Preis-Leistungs-Verhältnis, das auf dem Markt von Dubrovnik selten zu finden ist. Die Villa genießt eine erhöhte Lage mit spektakulärem Blick auf die offene Adria, während eine ruhige Anliegerstraße das Grundstück von der Küste trennt und sowohl direkte Küstenatmosphäre als auch Privatsphäre gewährleistet. Objektübersicht - Gesamtwohnfläche: ca. 210 m² - Grundstücksfläche: 1.165 m² - Status: Neubau / bezugsfertig - Lage: 10 km von der Altstadt Dubrovniks Elegantes zeitgenössisches Design & funktionale Aufteilung Diese luxuriöse moderne Villa in der Nähe von Dubrovnik wurde entworfen, um Licht, Ausblicke und Komfort zu maximieren: - 4 geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenen Badezimmern - Ultra-moderne voll ausgestattete Küche - Großer, lichtdurchfluteter Wohnsalon mit Meerblickverglasung - Mehrere panoramische Terrassen mit Blick auf die Adria Die nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenräumen schafft eine ideale Umgebung für mediterranes Leben im Innen- und Außenbereich. Premium-Außenmerkmale - Privater Swimmingpool mit Liegebereich - BBQ-Bereich und Essbereich im Freien - Weitläufiger angelegter Garten - Großer privater Parkplatz Jeder Außenbereich ist zum Meer ausgerichtet, sodass Sie Sonnenuntergänge, offene Meerblicke und Küstenerholung von fast jedem Winkel genießen können. Komfort- & technische Merkmale - Vollständige Klimaanlage in der gesamten Villa - Hochwertige moderne Materialien und Ausstattungen - Zeitgenössische architektonische Linien mit bodentiefen Öffnungen - Entwickelt für ganzjähriges Wohnen oder hochwertige Vermietung Erstklassige Lage in der Nähe von Dubrovnik Nur 10 Minuten vom historischen Zentrum Dubrovniks entfernt, kombiniert diese Villa: - Einfacher Zugang zur Altstadt Dubrovniks, zum Flughafen, zu Marinas und Stränden - Ruhige Küstenumgebung, fernab von touristischen Menschenmengen - Exzellente Möglichkeiten für luxuriöse Ferienvermietungen und langfristige Investitionen Ideal für Wohnen oder Investition Diese moderne Villa am Meer in der Nähe von Dubrovnik eignet sich perfekt für: - Luxuriöse private Residenz - Ertragreiche Ferienvermietung - Langfristige Kapitalwertsteigerung in einem der stärksten Immobilienmärkte Europas Brandneue Konstruktion, erste Reihe zum Meer, panoramatische Ausblicke und Nähe zu Dubrovnik machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit zu einem außergewöhnlichen Preis. Ref: RE-LB11013Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Modern