Gewerbefläche Varaždin
Zu verkaufen · Centar · Varaždinska
Objektbeschreibung
Exklusiv, zentrum, gewerbefläche und haus
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Hervorragende Immobilie in der bekanntesten Stadtstraße, in unmittelbarer Nähe des Kroatischen Nationaltheaters in Varaždin.
Mögliche Aufteilung in mehrere Wohneinheiten!
Gewerbefläche mit Eingang zur belebten Straße – Top-Lage!
Wohnfläche 288 m2 + Straßen-Gewerbefläche von 31 m2 + Einzimmerwohnung und Garage im Hof mit Fläche 53 m2.
PREIS NICHT FEST!
ZWEIGESCHOSSIGE WOHNUNG 129 m2 mit wunderschöner Terrasse + Dachgeschoss
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2 EINZIMMERWOHNUNGEN im Erdgeschoss 80 m2
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BETONKELLER 68 m2
+
EINZIMMERWOHNUNG MIT GARAGE 53 m2
+
STRAßENGEWERBEFLÄCHE 31 m2:
A) mit langfristigen Mietern bereits jetzt 600 € monatlich!
B) Möglichkeit zur Erweiterung und Verbindung der Gewerbefläche mit Straßeneingang zum Rest der Immobilie ohne hohe Kosten für den Abriss tragender Wände – es gibt bereits eine Öffnung, die derzeit mit Knauf verkleidet ist!
PVC-Außenfenster, Gaszentralheizung, neues Dach mit Biber-Dachziegeln.
Hervorragende Immobilie mit viel Potenzial!
KELLER 68m2:
- Betondecke
- zwei Räume
ERDGESCHOSS, 91 m2:
- Eingangsflur
- Küche
- Esszimmer
- Bad mit WC
- Wohnzimmer
- Zimmer I
- Zimmer II
- WC
- überdachte Außenterrasse
OBERGESCHOSS, 59 m2:
- Flur
- Zimmer III
- Zimmer IV (derzeit in Funktion Küche mit Wohnzimmer)
- Bad mit WC
- Außenterrasse
DACHGESCHOSS, 70 m2:
- Abstellraum
- Zimmer V
- Zimmer IV
HÄUSCHEN IM HOF:
- Erdgeschoss 18 m2: Garage
- Obergeschoss 19 m2: Zimmer 14 m2, Bad 2 m2, Balkon 3 m2
- Dachgeschoss 16 m2
GEWERBEFLÄCHE, 31 m2
Für weitere Informationen:
Nekretnine Croatia
Tel: +385 91 3000570
Email: [email protected]
Web: https://nekretninecroatia.hr/
ID NEKRETNINE: 58
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 38 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 350 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Gewerbefläche
- Ort
- Varaždin
- Bezirk
- Centar
- Gespanschaft
- Varaždinska
- Wohnfläche
- 288 m²
- Grundstück
- 10 m²
- Zimmer
- 8
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 6
- Toiletten
- 1
- Anzahl Etagen
- 2
- Energieklasse
- C
- Anzeigen-ID
- 360003
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Balkon
- Garage
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 350 000 € · Preis pro m²: 1 215 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 288 m² · Grundstück: 10 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 8 · Schlafzimmer: 6 · Badezimmer: 6
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 8 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Varaždin tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 1 747 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Varaždin
Varaždin [ˈʋaraʒdiːn] ist eine Stadt im Norden Kroatiens am rechten Ufer der Drau. Sie ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Gespanschaft und das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum Nordkroatiens, außerdem Sitz der katholischen Diözese Varaždin.
Einwohnerzahl: 36 187
Quelle: Wikipedia
