Apartment Njivice
Zu verkaufen · Omišalj · Primorsko-goranska
Objektbeschreibung
Wohnung 1. Stock, Njivice, Insel Krk, Neubau!
Wohnung in einem Neubau, Njivice, Insel Krk – 550 m vom Meer!
Zum Verkauf steht eine Wohnung im 1. Stock eines Neubaus in Njivice auf der Insel Krk. Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, von denen eines Zugang zu einem Balkon hat, einem Badezimmer sowie einem offenen Raum, der Wohnzimmer, Küche und Essbereich verbindet. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse – ideal zum Genießen der Sommertage.
Zur Wohnung gehören ein Parkplatz und das Recht zur Nutzung aller gemeinschaftlichen Flächen. Die Immobilie unterliegt der Mehrwertsteuer (MwSt).
Njivice ist einer der attraktivsten Orte auf der Insel Krk, bekannt für seine gepflegten Strände, die Nähe zum Flughafen und eine hervorragende Infrastruktur zum Wohnen und Urlauben. Die Wohnung liegt nur 550 Meter vom Meer entfernt und ist eine ideale Wahl sowohl für das Familienleben als auch für die touristische Vermietung.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 97 % der vergleichbaren Angebote.
Detaillierte Analyse anzeigen
Ähnlichste Angebote
NJIVICE
430 000 € · 68 m²
6 324 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
NJIVICE
255 000 € · 68 m²
3 750 €/m²
Ähnlichkeit 93 %
NJIVICE
320 000 € · 67 m²
4 776 €/m²
Ähnlichkeit 92 %
Njivice
335 000 € · 61 m²
5 492 €/m²
Ähnlichkeit 91 %
Njivice
255 000 € · 68 m²
3 750 €/m²
Ähnlichkeit 90 %
NJIVICE
295 000 € · 68 m²
4 338 €/m²
Ähnlichkeit 89 %
Njivice
450 000 € · 71 m²
6 338 €/m²
Ähnlichkeit 88 %
NJIVICE
280 000 € · 68 m²
4 118 €/m²
Ähnlichkeit 88 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Varianten in diesem Projekt
2Zusätzliche Informationen
- Preis
- 430 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Njivice
- Bezirk
- Omišalj
- Gespanschaft
- Primorsko-goranska
- PLZ
- 51513
- Wohnfläche
- 68 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Etage
- 1
- Entfernung zum Meer
- 550 m
- Entfernung zum Zentrum
- 1 000 m
- Energieklasse
- pending
- Baujahr
- 2025
- Klimaanlage
- Ja
- Neubau
- Ja
- Anzeigen-ID
- 365338
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Balkon
- Parkplätze
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 430 000 € · Preis pro m²: 6 324 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 68 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Entfernung zum Meer: 550 m
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Omišalj tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 196 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Auf der Karte anzeigen
Auf der Karte anzeigen
Über die Gegend: Njivice
Njivice ist eine Ortschaft in Westkroatien auf der Insel Krk mit 1170 Einwohnern. Sie gehört zur Gemeindeverwaltung Omišalj, die ca. sechs Kilometer nördlich von Njivice an der Küste liegt.
Einwohnerzahl: 1 115
Quelle: Wikipedia
