Apartment štinjan

Zu verkaufen · Pula · Istarska

2 Zimmer 61 m² Fläche 1 Badezimmer

Angebotspreis 274 800 € 4 505 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Štinjan, Zweizimmerwohnung 61,06 m² im 1. Stock mit Parkplatz, 900 Meter vom Meer entfernt
Istrien, Stinjan, zu verkaufen eine Wohnung mit einer Nettowohnfläche von 61,06 m2 im 1. Stock eines neuen Gebäudes im Bau mit zwei Schlafzimmern, einem Außenparkplatz 900 Meter von den gepflegten Stränden entfernt.Wohnung C mit einer Fläche von 58 m2 besteht aus einem Flur, Bad, zwei
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Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 4 505 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 667 €/m²

Abweichung vom Median +22,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 100.

Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 639 €/m²–3 819 €/m² Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 305 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.

Geschätzte jährliche Wasserkosten: 388 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 2-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Varianten in diesem Projekt

Zusätzliche Informationen

Preis: 274 800 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: štinjan
Bezirk: Pula
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 52100
Wohnfläche: 61 m²
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Anzeigen-ID: 338377

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Parkplätze: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 274 800 € · Preis pro m²: 4 505 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 61 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Gespanschaft Istrien

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia