Apartment Umag
Zu verkaufen · Umag · Istarska
Objektbeschreibung
Wohnung im 1. Stock in Umag an guter Lage
Wir bieten zum Verkauf eine gepflegte Zweizimmerwohnung mit einer Fläche von 64,67 m² im 1. Stock eines Wohngebäudes in Umag, nur 1.000 Meter vom Stadtzentrum entfernt.
Die Wohnung besticht durch einen praktischen Grundriss mit zwei Schlafzimmern und einer zentralen Klimaanlage, die das ganze Jahr über Komfort gewährleistet.
Sie ist die ideale Wahl für Investoren, die eine Immobilie mit hervorragendem Vermietungspotenzial in einer der begehrtesten istrischen Destinationen suchen, aber auch für Familien oder Paare, die ein Eigenheim in der Nähe des Meeres, von Restaurants und aller notwendigen Infrastruktur wünschen.
Umag bietet ein entwickeltes touristisches Angebot, ausgezeichnete Verkehrsverbindungen und eine hohe Lebensqualität – was diese Immobilie besonders attraktiv macht.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 20 % der vergleichbaren Angebote.
Detaillierte Analyse anzeigen
Ähnlichste Angebote
Umag
298 000 € · 67 m²
4 448 €/m²
Ähnlichkeit 97 %
Umag
252 860 € · 66 m²
3 831 €/m²
Ähnlichkeit 94 %
Umag
345 750 € · 66 m²
5 239 €/m²
Ähnlichkeit 94 %
Umag
339 900 € · 64 m²
5 311 €/m²
Ähnlichkeit 93 %
Umag
255 056 € · 67 m²
3 807 €/m²
Ähnlichkeit 93 %
Umag
258 000 € · 64 m²
4 031 €/m²
Ähnlichkeit 91 %
Umag
337 032 € · 66 m²
5 107 €/m²
Ähnlichkeit 91 %
Umag
338 294 € · 66 m²
5 126 €/m²
Ähnlichkeit 91 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 258 680 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Umag
- Bezirk
- Umag
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 52470
- Wohnfläche
- 65 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Etage
- 1
- Entfernung zum Meer
- 700 m
- Entfernung zum Zentrum
- 1 000 m
- Anzeigen-ID
- 374767
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 258 680 € · Preis pro m²: 3 980 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 65 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Entfernung zum Meer: 700 m
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Auf der Karte anzeigen
Auf der Karte anzeigen
Über die Gegend: Umag
Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.
Einwohnerzahl: 12 699
Quelle: Wikipedia
