Appartement Umag
À vendre · Umag · Istarska
Description du bien
Appartement au 1. étage à Umag, bien situé
Nous proposons à la vente un appartement deux pièces aménagé d'une surface de 64,67 m² situé au 1. étage d'un immeuble résidentiel à Umag, à seulement 1.000 mètres du centre-ville.
L'appartement se caractérise par une disposition pratique des pièces avec deux chambres et un climatiseur central qui assure le confort toute l'année.
C'est un choix idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien avec un excellent potentiel de location dans l'une des destinations les plus prisées d'Istrie, ainsi que pour les familles ou les couples souhaitant une maison près de la mer, des restaurants et de toutes les infrastructures nécessaires.
Umag offre une offre touristique développée, d'excellentes liaisons de transport et une haute qualité de vie – ce qui rend ce bien particulièrement attractif.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 20 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Umag
298 000 € · 67 m²
4 448 €/m²
Similarité 97 %
Umag
252 860 € · 66 m²
3 831 €/m²
Similarité 94 %
Umag
345 750 € · 66 m²
5 239 €/m²
Similarité 94 %
Umag
339 900 € · 64 m²
5 311 €/m²
Similarité 93 %
Umag
255 056 € · 67 m²
3 807 €/m²
Similarité 93 %
Umag
258 000 € · 64 m²
4 031 €/m²
Similarité 91 %
Umag
337 032 € · 66 m²
5 107 €/m²
Similarité 91 %
Umag
338 294 € · 66 m²
5 126 €/m²
Similarité 91 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 258 680 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Umag
- District
- Umag
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52470
- Surface habitable
- 65 m²
- Chambres
- 2
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Places de parking
- 1
- Étage
- 1
- Distance de la mer
- 700 m
- Distance du centre
- 1 000 m
- ID de l’annonce
- 374767
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 258 680 € · Prix au m²: 3 980 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 65 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 700 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Umag
Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.
Population: 12 699
Source: Wikipedia
