Apartment Umag
Zu verkaufen · Umag · Istarska
Objektbeschreibung
Exklusives penthouse - luxuriöser neubau in toplage
Zum Verkauf steht ein exklusives Penthouse in einer Stadtvilla mit nur vier Wohnungen in einer der begehrtesten Lagen, in unmittelbarer Nähe zum Meer, Stadtzentrum, Stränden und allen Annehmlichkeiten für ein komfortables und hochwertiges Leben.
Diese moderne Luxusimmobilie besticht durch ihre erstklassige Bauweise und die sorgfältig ausgewählten, hochwertigsten Materialien. Die Wohnung strahlt Eleganz, Funktionalität und viel Tageslicht aus und bietet einen spektakulären Blick auf die Altstadt und das Meer.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit 126 m², die zum Entspannen, Genießen und geselligen Beisammensein mit einem unvergesslichen Ausblick einlädt.
Das Penthouse ist mit modernster Technik für maximalen Komfort das ganze Jahr über ausgestattet:
- Klimaanlage in allen Räumen
- Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
- hochwertige Schreinerarbeiten und Isolierung
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug. Zur Immobilie gehören außerdem:
- zwei Garagenstellplätze
- ein großer Abstellraum im Untergeschoss - 18,7 m2
Diese Immobilie vereint Luxus, moderne Architektur und eine außergewöhnliche Lage – ideal zum Wohnen, für den Urlaub oder als Kapitalanlage.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 62 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Varianten in diesem Projekt
3Zusätzliche Informationen
- Preis
- 801 550 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Umag
- Bezirk
- Umag
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 52470
- Wohnfläche
- 160 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Toiletten
- 1
- Garage
- 1
- Stellplätze
- 1
- Meerblick
- Ja
- Entfernung zum Meer
- 150 m
- Entfernung zum Zentrum
- 300 m
- Baujahr
- 2027
- Keller
- Ja
- Aufzug
- Ja
- Anzeigen-ID
- 374786
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 801 550 € · Preis pro m²: 5 010 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 160 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 2
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Entfernung zum Meer: 150 m
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Umag
Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.
Einwohnerzahl: 12 699
Quelle: Wikipedia
