Apartment Lovrečica

Zu verkaufen · Umag · Istarska

2 Zimmer 125 m² Fläche 1 Badezimmer

Angebotspreis 611 420 € 4 891 €/m²

Objektbeschreibung

Wohnung in wunderschöner Lage nahe dem Meer, Umag
Apartment in einem neuen exklusiven Resort in Lovrečica, in unmittelbarer Nähe des Meeres, der Strände sowie gastronomischer und sportlicher Einrichtungen.
Das Resort wurde als eine Kombination aus luxuriösem und komfortablem Wohnen und dem Genuss aller Vorzüge Istriens und seiner natürlichen, gastronomischen und anderen Schönheiten konzipiert.
Hervorragende Architektur und Design unter Verwendung hochwertigster Materialien machen dies zu einer hervorragenden Investition, die sich zum Wohnen und Mieten eignet. Modernes Design mit rustikalen Details.
Lovrečica ist ein altes Fischerdorf in unmittelbarer Nähe von Umag, Slowenien, Italien, Österreich... In der Nähe befinden sich einige der schönsten Naturstrände, der Golfplatz ist 13 km entfernt und der nächste Flughafen in Portorož ist nur 12 km entfernt km entfernt.
Die Wohnung besteht aus einem offenen Wohnzimmer und einer Küche, einem 2 Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer großen Terrasse.
Fußbodenheizung über Wärmepumpen und Inverter-Klimaanlagen zum Heizen/Kühlen.
2 Parkplaz in garage.
Der angegebene Preis versteht sich ohne Mehrwertsteuer, die 25 % beträgt.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 4 891 €/m²

Median ähnlicher Angebote 4 612 €/m²

Abweichung vom Median +6,1 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 59.

Der Preis pro m² liegt über dem von 59 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 313 €/m²–5 084 €/m² Verglichen mit 44 ähnlichen Angeboten

Detaillierte Analyse anzeigen

Ähnlichste Angebote

Lovrečica 625 025 € · 113 m² 5 531 €/m² Ähnlichkeit 94 %

Lovrečica 611 420 € · 124 m² 4 931 €/m² Ähnlichkeit 92 %

Lovrečica 611 915 € · 124 m² 4 935 €/m² Ähnlichkeit 92 %

Lovrečica 611 915 € · 124 m² 4 935 €/m² Ähnlichkeit 86 %

Umag 645 781 € · 124 m² 5 208 €/m² Ähnlichkeit 84 %

Lovrečica 613 750 € · 112 m² 5 480 €/m² Ähnlichkeit 84 %

Umag 562 232 € · 121 m² 4 647 €/m² Ähnlichkeit 81 %

Crveni Vrh 707 052 € · 123 m² 5 748 €/m² Ähnlichkeit 80 %

Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Umag-Umago): 3 551 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 1 000 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Umag-Umago für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis: 611 420 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Lovrečica
Bezirk: Umag
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 52470
Wohnfläche: 125 m²
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Garage: 1
Stellplätze: 1
Etage: 1
Meerblick: Ja
Entfernung zum Meer: 80 m
Energieklasse: A+
Baujahr: 2025
Pool: Ja
Anzeigen-ID: 374857

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 611 420 € · Preis pro m²: 4 891 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 125 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 80 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 44 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.