Apartment Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

4 Zimmer 105 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 279 000 € 2 657 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Pula, moderne Wohnung 105 m², Parkplatz, 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer, Terrasse, zusätzliches Dachgeschoss
Moderne Maisonette-Wohnung mit Terrassen, Parkplatz und zusätzlichen Räumen voll möbliert, sofort beziehbar!
Zum Verkauf steht eine elegante und hochwertig ausgestattete zweistöckige Wohnung mit einer reduzierten Fläche von 89m2, die für ein komfortables, modernes und sorgenfreies Leben konzipiert wurde.
Dank der Ost-West-Orientierung ist die Wohnung von morgens bis abends mit natürlichem Licht gebadet, was dem Raum eine besondere Wärme und ein luftiges Gefühl verleiht.
Das Innere der Wohnung umfasst: ein repräsentatives Wohnzimmer mit einer modern ausgestatteten Küche verbunden zwei Schlafzimmer, von denen: das Hauptzimmer hat einen Einbauschrank nach Maß das zweite Zimmer verfügt über eine Galerie, perfekt als Arbeitsraum, eine Ecke zum Entspannen oder ein Zustellbett ein Bad ein separates WC ein funktionales Abstellraum ein separates Abstellraum ein separates Abstellraum Die Außenräume heben die Wohnqualität auf ein höheres Niveau, ein gemütliches Wohnzimmer
Alles ist tadellos gepflegt und die Wohnung ist sofort bezugsbereit, ohne zusätzliche Investitionen.
Heizung: 2 Klimaanlagen mit WiFi-Steuerung und Fußbodenheizung mit WiFi-Steuerung.
Internet: Wohnung verfügt über eine optische Internet PVC-Tischlerei ersetzt 2025 und hinzugefügt Moskitonetze.
Der zusätzliche Wert dieser Immobilie sind die in der Eigentumsurkunde eingetragenen Räume, die nicht in der Quadratmeterzahl der Wohnung enthalten sind: Dachboden von 9 m2 (niedrigste Höhe 185 cm), mit dem Potenzial für ein drittes Schlafzimmer, ein privates Büro oder einen exklusiven multifunktionalen Raum Parkplatz mit Strom versorgt, bereit und für Elektrofahrzeuge Abstellraum im Erdgeschoss ist eine moderne Kombination dieser Wohnung
Die Wohnung ist für die Finanzierung durch Darlehen, Eigentumsurkunde 1/1, Gebrauchsgenehmigung und Energiezertifikat geeignet.
Für weitere Informationen über diese Eigenschaft und einen Besuch planen: Telefon: +385 95 829 2058 mail: [email protected] Alle aufgeführten Informationen sind zu Informationszwecken und stellen kein verbindliches Angebot dar.
Die Agentur haftet nicht für unbeabsichtigte Fehler und Auslassungen in diesen Informationen.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 2 657 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 172 €/m²
Abweichung vom Median -16,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 14.

Der Preis pro m² liegt über dem von 14 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 749 €/m²–3 680 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 525 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 722 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 4-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
279 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pula
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
105 m²
Zimmer
4
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
349562

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Möbliert
Parkplätze
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 279 000 € · Preis pro m²: 2 657 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 105 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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