Zu verkaufen · Pula · Istarska
Istrien, Pula, moderne Wohnung 105 m², Parkplatz, 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer, Terrasse, zusätzliches Dachgeschoss
Moderne Maisonette-Wohnung mit Terrassen, Parkplatz und zusätzlichen Räumen voll möbliert, sofort beziehbar!
Zum Verkauf steht eine elegante und hochwertig ausgestattete zweistöckige Wohnung mit einer reduzierten Fläche von 89m2, die für ein komfortables, modernes und sorgenfreies Leben konzipiert wurde.
Dank der Ost-West-Orientierung ist die Wohnung von morgens bis abends mit natürlichem Licht gebadet, was dem Raum eine besondere Wärme und ein luftiges Gefühl verleiht.
Das Innere der Wohnung umfasst: ein repräsentatives Wohnzimmer mit einer modern ausgestatteten Küche verbunden zwei Schlafzimmer, von denen: das Hauptzimmer hat einen Einbauschrank nach Maß das zweite Zimmer verfügt über eine Galerie, perfekt als Arbeitsraum, eine Ecke zum Entspannen oder ein Zustellbett ein Bad ein separates WC ein funktionales Abstellraum ein separates Abstellraum ein separates Abstellraum Die Außenräume heben die Wohnqualität auf ein höheres Niveau, ein gemütliches Wohnzimmer
Alles ist tadellos gepflegt und die Wohnung ist sofort bezugsbereit, ohne zusätzliche Investitionen.
Heizung: 2 Klimaanlagen mit WiFi-Steuerung und Fußbodenheizung mit WiFi-Steuerung.
Internet: Wohnung verfügt über eine optische Internet PVC-Tischlerei ersetzt 2025 und hinzugefügt Moskitonetze.
Der zusätzliche Wert dieser Immobilie sind die in der Eigentumsurkunde eingetragenen Räume, die nicht in der Quadratmeterzahl der Wohnung enthalten sind: Dachboden von 9 m2 (niedrigste Höhe 185 cm), mit dem Potenzial für ein drittes Schlafzimmer, ein privates Büro oder einen exklusiven multifunktionalen Raum Parkplatz mit Strom versorgt, bereit und für Elektrofahrzeuge Abstellraum im Erdgeschoss ist eine moderne Kombination dieser Wohnung
Die Wohnung ist für die Finanzierung durch Darlehen, Eigentumsurkunde 1/1, Gebrauchsgenehmigung und Energiezertifikat geeignet.
Für weitere Informationen über diese Eigenschaft und einen Besuch planen: Telefon: +385 95 829 2058 mail: [email protected] Alle aufgeführten Informationen sind zu Informationszwecken und stellen kein verbindliches Angebot dar.
Die Agentur haftet nicht für unbeabsichtigte Fehler und Auslassungen in diesen Informationen.
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 14 % der vergleichbaren Angebote.
PULA
399 000 € · 105 m²
3 800 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
PULA
399 000 € · 105 m²
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Ähnlichkeit 100 %
PULA
221 500 € · 103 m²
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Ähnlichkeit 98 %
PULA
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PULA
399 900 € · 108 m²
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PULA
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PULA
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PULA
403 500 € · 105 m²
3 843 €/m²
Ähnlichkeit 95 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 279 000 € · Preis pro m²: 2 657 €/m²
Wohnfläche: 105 m²
Zimmer: 4 · Badezimmer: 1
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).
Einwohnerzahl: 195 237
Quelle: Wikipedia