Apartment Medulin
Zu verkaufen · Medulin · Istarska
Objektbeschreibung
Medulin, Erdgeschosswohnung mit Garten, erste Reihe zum Meer
In einem ruhigen und prestigeträchtigen Teil von Medulin, in der Siedlung Mukalba, bietet diese Wohnung eine seltene Gelegenheit, am Meer zu leben.
Die Lage in der ersten Reihe zum Meer ermöglicht einen direkten Zugang zu den Stränden und allen lokalen Annehmlichkeiten, was die Immobilie ideal für einen Urlaub, ein dauerhaftes Leben oder eine Investition macht.Wohnung im Erdgeschoss (40,89 m2) mit einer Nettonutzfläche von 59,50 m2 umfasst ein Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, Terrasse und einen privaten Garten von 140 m2.
Neben der Wohnung befindet sich ein Außenparkplatz, und die Wohnung wird nach dem „schlüsselfertigen“ Prinzip verkauft komplett ausgestattet mit Keramik und Sanitärkeramik, bereit für den Einzug, während die Möbel der Wahl des neuen Besitzers überlassen werden.Die Wohnung ist mit hochwertigem PVC-Tischlerei mit 3-Schicht-4S-Glas, Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden, Moskitonetzen, Gegentüren und lackierten Innentüren ausgestattet.
Die Eingangstüren des Gebäudes sind aus hochwertigem Aluminium gefertigt und die Fassade und das Flachdach weisen eine hervorragende Wärmedämmung auf.
Die Klimaanlage in jedem Raum sorgt zusätzlich für einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über.Die Fertigstellung der Arbeiten ist für das Frühjahr 2026 vorgesehen.
Jahre, und das Eigentum ist ordentlich 1/1, die einen schnellen und einfachen Kauf ermöglicht.
Diese Eigenschaft stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für Käufer dar, die das Leben am Meer mit eigenem Garten und komplett ausgestatteter Wohnung genießen möchten, oder für Investoren, die eine exklusive Immobilie in der ersten Reihe zum Meer suchen.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 94 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Angebote für diese Immobilie
4 Angebote
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 327 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Medulin
- Bezirk
- Medulin
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 52203
- Wohnfläche
- 59 m²
- Grundstück
- 140 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Anzeigen-ID
- 341430
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Erste Reihe zum Meer
- Garten
- Parkplätze
- Terrasse
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 327 000 € · Preis pro m²: 5 542 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 59 m² · Grundstück: 140 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 2 · Badezimmer: 1
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Medulin tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 273 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?
Ja. M&M LEGAL – 315 000 €; BAGI INTERNATIONAL – 324 449 €; ONE ADRIA Nekretnine – 325 000 €; Matrix Real Estate – 327 000 €.
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