Apartment Opatija

Objektbeschreibung

Opatija, Zentrum – außergewöhnliche Wohnung in einer Villa in prestigeträchtiger Lage
OPATIJA, ZENTRUM - eine außergewöhnliche Wohnung in einer Villa in einer prestigeträchtigen LageIm Herzen der eleganten und historischen Stadt Opatija, in einer historischen Villa - ein Kulturdenkmal - im zweiten Stock befindet sich diese außergewöhnliche Wohnung, die zeitlose Architektur, eine prestigeträchtige Lage und einen bezaubernden Blick auf das Meer mit 126,97 m2 verbindet.
Die Wohnung verfügt über eine Innentreppe, einen ganzen Dachboden und zwei Teile sowie einen Stausee im Erdgeschoss.Ausschließliche Lage, historischer Charme und spektakuläre Aussicht machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit ideal für ein luxuriöses Leben oder eine Spitzeninvestition in einem "kleinen Monte Carlo" an der Adria.Buchen Sie noch heute eine Besichtigung, die Ihnen den Atem raubt.Gemäß dem Immobilienmaklergesetz

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 4 008 €/m²

Median ähnlicher Angebote 6 642 €/m²

Abweichung vom Median -39,7 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 17.

Der Preis pro m² liegt über dem von 17 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 612 €/m²–7 206 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 83 €–1 008 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis

505 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

Opatija

Bezirk

Opatija

Gespanschaft

Primorsko-goranska

PLZ

10413

Wohnfläche

126 m²

Zimmer

3

Badezimmer

3

Anzeigen-ID

336228

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Meerblick

✓

Terrasse

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 505 000 € · Preis pro m²: 4 008 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 126 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 3

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Opatija (Pokupsko)

Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.

Einwohnerzahl: 139

Quelle: Wikipedia