Apartment Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

3 Zimmer 74 m² Fläche 1 Badezimmer

Angebotspreis 193 000 € 2 608 €/m²

Objektbeschreibung

Pula, Stadtzentrum, 74 m² große Wohnung zu verkaufen
Eine Wohnung mit drei Schlafzimmern von 74 m2 im vierten Stock eines Wohnhauses in attraktiver Lage in Pula.
Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer, Flur, Bad, WC und Loggia.
Im Hof des Gebäudes befinden sich Parkplätze für die Bewohner des Gebäudes, was angesichts der Nähe zum Zentrum einen großen Vorteil darstellt, wenn es darum geht, einen Parkplatz zu finden.
Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum im Keller und einen zusätzlichen Abstellraum im ersten Stock des Gebäudes.
Die Heizung wird durch Gas gelöst, und wenn jemand will, ist es auch möglich, eine Zentralheizung zu installieren.
Alle wichtigen Annehmlichkeiten sind in Reichweite, was diese Immobilie für verschiedene Kundenprofile äußerst attraktiv macht.
Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns bitte.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 2 608 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 210 €/m²

Abweichung vom Median -18,7 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 2.

Der Preis pro m² liegt über dem von 2 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 041 €/m²–3 548 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 370 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.

Geschätzte jährliche Wasserkosten: 555 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 3-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis: 193 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Pula
Bezirk: Pula
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 52100
Wohnfläche: 74 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Anzeigen-ID: 337418

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 193 000 € · Preis pro m²: 2 608 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 74 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia