Apartment Opatija

Zu verkaufen · Opatija · Primorsko-goranska

3 Zimmer 112 m² Fläche 4 Badezimmer
Angebotspreis 638 400 € 5 700 €/m²

Objektbeschreibung

Opatija, Lovran – Wohnung B2 in einem luxuriösen Neubau mit Balkon, Aufzug und Parkplatz
OPATIA, OPRIĆ - Wohnung B2 in einem luxuriösen Neubau mit Balkon, Aufzug, ParkplatzBei DUX bieten wir die ultimative Gelegenheit!
Luxuriöse Wohnung am 01.
Die Etage des modernen Neubaus, mit einer Gesamtfläche von 112 m2, befindet sich in einer ruhigen und Sackgasse in Lovran, die absolute Ruhe und Privatsphäre bietet.
Das Meer ist zu Fuß in nur 7 Minuten zu erreichen, während Sie mit dem Auto zum Strand oder zum Zentrum von Lovran in zwei Minuten kommen.
Schöne Aussicht auf das Meer und die erstklassige Wohnumgebung unterstreichen die Exklusivität dieser Eigenschaft.Die Wohnung ist funktional mit einer klaren Aufteilung des Wohn- und Schlafbereichs ausgestattet.Und das Wohnzimmer mit einem Schwerpunkt auf dem offenen Konzept des Wohnzimmers und die Verbindung des Wohnzimmers mit dem Wohnzimmer.Es besteht aus:- Eingang- Flur- Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer- zwei Schlafzimmer- Wohnzimmer- Wohnzimmer mit technischem Raum
Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, der das Wohnen bequemer und komfortabler macht, und den zukünftigen Mietern wird ein gemeinsamer Pool mit Sonnenterrasse zur Verfügung stehen, der den Komfort und den Luxus weiter erhöht.Die Investoren arbeiten mit der bekannten Property Management Firma für touristische Vermietung zusammen, die es den zukünftigen Eigentümern ermöglicht, die Wohnung gemeinsam an Touristen zu vermieten und eine qualitativ hochwertige Rendite zu erzielen.
Die zukünftigen Objekte des Projekts werden eine Boutique-Residenz mit Pools und schönen Gärten sein, was diese Immobilie zu einer idealen Kombination aus Luxus, Privatsphäre und langfristigem Investitionswert an einem der begehrtesten Orte der Kvarner-Buchung macht.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 5 700 €/m²
Median ähnlicher Angebote 6 997 €/m²
Abweichung vom Median -18,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 3.

Der Preis pro m² liegt über dem von 3 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 6 353 €/m²–7 247 €/m² Verglichen mit 40 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 74 €–896 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
638 400 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Opatija
Bezirk
Opatija
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
10413
Wohnfläche
112 m²
Zimmer
3
Badezimmer
4
Anzeigen-ID
335187

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon
Aufzug
Parkplätze
Pool
Meerblick
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 638 400 € · Preis pro m²: 5 700 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 112 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 4

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 40 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Opatija, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Opatija (Pokupsko)

Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.

Einwohnerzahl: 139

Quelle: Wikipedia

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