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Istrien, Pula, 55 m² große Wohnung mit Garage im Erdgeschoss eines Neubaus
ISTRIEN, PULA Wohnung mit Garage, moderne Wohnung von 55 m2 im Erdgeschoss NeubauIm ruhigen Teil von Pula, auf Veli Vrh, im Erdgeschoss des modernen Neubaus, befindet sich eine geräumige und funktionale Wohnung von 55 m2.
Die Wohnung befindet sich im selben Gebäude und bietet dank der westlichen Ausrichtung eine angenehme Menge an natürlichem Licht und eine angenehme Atmosphäre, insbesondere am Nachmittag und Abend.Die Wohnung besteht aus einem Eingangsflur, einem geräumigen Badezimmer, einem offenen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer und einem Ausgang zur Terrasse, ideal zum Entspannen.
Das Schlafzimmer hat auch einen Ausgang zur Terrasse, wodurch die Verbindung von Innen- und Außenraum weiter betont wird.Die Qualität der Konstruktion und sorgfältig ausgewählte Materialien sorgen für ein hohes Maß an Komfort.
Die Fußbodenheizung in allen Räumen bietet optimalen Wärmekomfort, während hochwertige Tischlerei und sehr gute Schalldämmung Ruhe und Privatsphäre garantieren.
Das Badezimmer ist mit hochwertigen sanitären Einrichtungen ausgestattet, und erstklassige Keramik ist im Preis inbegriffen, mit der Möglichkeit, nach den Wünschen des Kunden zu wählen.Garagenparkplatz in der Tiefgarage ist im Preis inbegriffen, was einen sicheren und bequemen Parkplatz gewährleistet.Der geplante Einzug ist im April 2026.
Die Lage bietet eine ideale Kombination aus einer ruhigen Umgebung und der Nähe aller wichtigen Einrichtungen Schulen, Kindergärten, Sportplätze, Restaurants und Geschäfte, während das Zentrum von Pula nur wenige Autominuten entfernt ist.
Direkt hinter dem Gebäude gibt es eine grüne Zone und einen Wald, perfekt für Erholung und Entspannung in der Natur.
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 16 % der vergleichbaren Angebote.
PULA
154 000 € · 55 m²
2 800 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
PULA
217 687 € · 55 m²
3 958 €/m²
Ähnlichkeit 93 %
PULA
217 687 € · 55 m²
3 958 €/m²
Ähnlichkeit 93 %
PULA
195 000 € · 54 m²
3 611 €/m²
Ähnlichkeit 91 %
PULA
207 562 € · 53 m²
3 916 €/m²
Ähnlichkeit 89 %
PULA
225 000 € · 55 m²
4 091 €/m²
Ähnlichkeit 88 %
PULA
179 500 € · 58 m²
3 095 €/m²
Ähnlichkeit 87 %
PULA
174 000 € · 54 m²
3 222 €/m²
Ähnlichkeit 86 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 169 000 € · Preis pro m²: 3 073 €/m²
Wohnfläche: 55 m²
Zimmer: 2 · Badezimmer: 1
Erste Reihe am Meer: Ja
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).
Einwohnerzahl: 195 237
Quelle: Wikipedia