Apartment Zadar

Zu verkaufen · Zadar · Zadarska

2 Zimmer 85 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 304 694 € 3 585 €/m²

Objektbeschreibung

Zadar, Bili Brig, Wohnung 85,83 m², Meerblick, Neubau
Wohnung in Zadar, Bili Brig, Neubau, Meerblick, insgesamt 85,83 m2.
Die Wohnung besteht aus einem Flur, zwei Schlafzimmern, einem Waschraum/Toilette, einem Badezimmer, einer Küche mit Essbereich und einem offenen Wohnzimmer sowie einer Loggia.
Die Nettonutzfläche der geschlossenen Räume beträgt 77,13 m2.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei Parkplätze und einen Abstellraum im Keller, der die gesamte Nettofläche mit Anbauten von 85,83 m2 bildet.Die Wohnung bietet einen schönen Blick auf das Meer, und die Konstruktion ist von hoher Qualität, mit Betonwänden und einer Wärmedämmung der Fassade von 10 cm Styropor.
Das Baujahr ist 2027 und das erwartete Energiezertifikat ist A, was die hohe Energieeffizienz bestätigt.Die Wohnung verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung im gesamten Raum, drei Klimaanlagen im Wohnzimmer und Schlafzimmer.
Die Fenster sind aus Aluminium mit Elektrorollern und Moskitonetzen.
Bodenbeläge machen hochwertige Fliesen.
Die Eingangstür ist diebstahl- und feuerhemmend, und das Dach ist neu, flach und betoniert, was zur Sicherheit und Langlebigkeit des Gebäudes beiträgt.ImmobilienlageEiner der größten Teile der Stadt Zadar, Billy Brig, ist ideal für die Lösung von Wohnproblemen.
In Bilmo Brigo gibt es eine Schule, einen Kindergarten, Supermärkte, viele kleine Geschäfte, Märkte, mehrere Friseur- und Schönheitssalons, ein Postamt, eine Bank, mehrere Cafés und Pizzerien.
In unmittelbarer Nähe befindet sich auch das Sport- und Freizeitzentrum Višnjik.
Billy Brig ist vom Stadtzentrum, der Halbinsel und dem Meer und dem Strand nur ein paar Autominuten entfernt.Es ist mit allen Teilen der Stadt mit Bussen verbunden.Weitere InformationenWenn Sie diese Immobilie woanders zu einem niedrigeren Preis gesehen haben, gilt der gleiche Preis auch bei uns!

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 585 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 802 €/m²
Abweichung vom Median -5,7 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 40.

Der Preis pro m² liegt über dem von 40 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 333 €/m²–4 154 €/m² Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Zadar): 2 874 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 51 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Zadar für 2026.

Angebote für diese Immobilie

3 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
304 694 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Zadar
Bezirk
Zadar
Gespanschaft
Zadarska
PLZ
23000
Wohnfläche
85 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
334364

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Parkplätze
Meerblick
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 304 694 € · Preis pro m²: 3 585 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 85 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Zadar tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 874 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. Dogma nekretnine d.o.o. – 283 000 €; PRIMAVERA REAL ESTATE – 283 000 €; Emporia Nekretnine Zadar – 304 694 €.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Zadar [ˈzadar] ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Dalmatien. Sie umfasst den nördlichsten Teil Dalmatiens um die Stadt Zadar, die vorgelagerten Inseln und das Hinterland von der Adria bis zur Grenze zu Bosnien-Herzegowina. Sie hat eine Fläche von 3.646 km² und 158.360 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Zadar.

Einwohnerzahl: 159 766

Quelle: Wikipedia

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