Apartment Zadar

Zu verkaufen · Zadar · Zadarska

2 Zimmer 85 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 283 000 € 3 329 €/m²

Objektbeschreibung

Zadar - Bili brig, Neubau, Zweizimmerwohnung S4, 1. Stock, 85,83 m²
Neubau in der Gegend Bili brig, Zadar Zwei-Zimmer-Wohnung Zeichen S4 auf 1.
Stock, enthält: (9,83 m2), Wohnzimmer mit Essbereich und Küche (26,23 m2), zwei Schlafzimmer (10,32 m2 und 10,32 m2), Bad (4,79 m2), WC/Waschbecken (3,58 m2) und Loggia (16,08 m2).
Die gesamte Wohnfläche beträgt 77,13 m2.
Die Wohnung verfügt über zwei Außenparkplätze und einen Abstellraum im Keller des Gebäudes.
Die Gesamtfläche der Wohnung und aller dazugehörigen Wohnungen beträgt 85,83 m2.
Ausstattung: Das Gebäude verfügt über einen Keller, Erdgeschoss und zwei Etagen, mit insgesamt 9 Wohneinheiten, drei auf jeder Etage.
Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen eigenen Garten und die Wohnungen im 2. Stock.
Boden eigenen Dachterrasse.
Alle Wohnungen haben zwei Außenparkplätze und einen Abstellraum im Keller des Gebäudes.
Auf den Dachterrassen werden Wasserleitungen vorbereitet und ein Jacuzzi vorbereitet.
Die Außentischlerei besteht aus PVC mit dreischichtigem Glas, mit Moskitonetzen und elektrischen Rollladenhebern.
Die Eingangstür wird mit einem Video-Portfolio gesichert und feuerhemmend sein.
Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung und Klimaanlage in allen Räumen.
In den Wohnungen ist auch ein Kamin vorgesehen.
Die Böden sind mit hochwertiger italienischer Keramik ausgekleidet.
Mögliche Auswahl von Parkett für Schlafzimmer.
Wärmedämmung eines Gebäudes mit einer Dicke von 10 cm, was zu einem Energieausweis der Kategorie A führt.
Die Verwendung von hochwertigen Materialien ist in Übereinstimmung mit den höchsten Baustandards gewährleistet.
Die Fertigstellung des Projekts und der Umzug sind bis Ende 2026 geplant.
Jahr.
Lage: Das Gebäude befindet sich in ruhiger Lage, mit herrlichem Blick auf die Stadt Zadar und den Zadar-Archipel.
In der Nähe befinden sich Geschäfte, Grundschule, Einkaufszentrum usw.
Bili brig ist einer der größten Teile der Stadt Zadar.
Es ist ideal für die Lösung des Wohnungsproblems aufgrund der Verfügbarkeit aller Einrichtungen.
Auf Bilom Brig gibt es eine Schule, einen Kindergarten, Supermärkte, viele kleine Geschäfte, Märkte, ein Postamt, eine Bank usw. und in der Nähe befindet sich das Sport- und Freizeitzentrum Višnjik.
Billy Brig ist vom Stadtzentrum, der Halbinsel und dem Meer und dem Strand nur wenige Autominuten entfernt und ist auch hervorragend mit allen Teilen der Stadt durch regelmäßige Buslinien verbunden.
Für weitere Informationen oder Besichtigung, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.
Julija Bolić +385 98 184 4519 [email protected] PRIMAVERA REAL ESTATE d.o.o.
Polacišće 2, Zadar

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 329 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 814 €/m²
Abweichung vom Median -12,7 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 20.

Der Preis pro m² liegt über dem von 20 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 380 €/m²–4 154 €/m² Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Zadar): 2 874 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 51 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Zadar für 2026.

Angebote für diese Immobilie

3 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
283 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Zadar
Bezirk
Zadar
Gespanschaft
Zadarska
PLZ
23000
Wohnfläche
85 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
349188

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Parkplätze
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 283 000 € · Preis pro m²: 3 329 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 85 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Zadar tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 874 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. Dogma nekretnine d.o.o. – 283 000 €; PRIMAVERA REAL ESTATE – 283 000 €; Emporia Nekretnine Zadar – 304 694 €.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Zadar [ˈzadar] ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Dalmatien. Sie umfasst den nördlichsten Teil Dalmatiens um die Stadt Zadar, die vorgelagerten Inseln und das Hinterland von der Adria bis zur Grenze zu Bosnien-Herzegowina. Sie hat eine Fläche von 3.646 km² und 158.360 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Zadar.

Einwohnerzahl: 159 766

Quelle: Wikipedia

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