Apartment Umag

Zu verkaufen · Umag · Istarska

3 Zimmer 121 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 665 000 € 5 496 €/m²

Objektbeschreibung

Umag, Wohnung 3. Fläche 120,75 m² + PM, Neubau
www.biliskov.com ID 15827UmagMöchten Sie Luxus und Komfort eines Smart Homes mit wunderschönem Meerblick genießen? Wir bieten attraktive Apartments in Umag, gelegen in einer Villa mit 6 Einheiten, je zwei pro Etage. Die Apartments befinden sich in erstklassiger Küstenlage, nahe dem Strand und nur 2.5 km vom Zentrum Umags entfernt. Unsere Apartments bieten alles, was für einen perfekten Urlaub oder ein dauerhaftes Leben am Meer nötig ist:• Ruhige Lage am gepflegten Strand; • Geplante Errichtung eines Yachthafens in einer Bucht mit gepflegtem Strand, was den Wert Ihrer Investition zusätzlich erhöht; • Möglichkeit der Aufteilung der Apartments in zwei Wohneinheiten; • Premium-Komfort und Luxus, ideal zum Entspannen und Genießen. Jedes Apartment bietet Merkmale, die für maximalen Komfort und Luxus gestaltet sind:• Smart-Systeme: ausgestattet mit neuester Smart-Home-Technologie, einschließlich Automatisierung von Beleuchtung, Heizung, Kühlung und Sicherheitssystemen; • Geräumigkeit: großzügige Räume, moderne Küche, elegant gestaltete Badezimmer und großer Balkon mit Meerblick; • Energieeffizienz: Smart-Systeme optimieren den Energieverbrauch, senken Kosten und schützen die Umwelt; • Zusätzliche Annehmlichkeiten: Pool, Parkplatz, Ladestationen für Elektrofahrzeuge, Terrassen und Garten zum Genießen warmer Sommerabende. Umag – Rožac Gepflegter StrandAPARTMAN BR. 3: 120.75 m² + parkirno mjesto Cijena (excl. VAT): €665,000 u ratama ili €597,000 za avansno plaćanje. Uz ovaj apartman dostupno je još pet jedinica, u rasponu od 120.75 m² do 181 m². U ovoj fazi izgradnje moguće je kombinirati apartmane, modificirati unutarnji raspored i odabrati završne materijale. Planirano dovršenje: July 2027. Provizija agencije: Kupac plaća 3% + VAT.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 5 496 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 052 €/m²
Abweichung vom Median +35,6 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 90.

Der Preis pro m² liegt über dem von 90 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 759 €/m²–4 898 €/m² Verglichen mit 44 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Umag-Umago): 3 551 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 968 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Umag-Umago für 2026.

Varianten in diesem Projekt

2

Zusätzliche Informationen

Preis
665 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Umag
Bezirk
Umag
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52470
Wohnfläche
121 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
334595

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon
Garten
Parkplätze
Pool
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 665 000 € · Preis pro m²: 5 496 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 121 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 44 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Umag, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Umag

Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.

Einwohnerzahl: 12 699

Quelle: Wikipedia

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