Apartment Opatija

Zu verkaufen · Opatija · Primorsko-goranska

3 Zimmer 87 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 410 000 € 4 713 €/m²

Objektbeschreibung

VOLOSKO, Apartment 50 m vom Meer entfernt mit zwei Wohneinheiten
Diese ausgezeichnete Immobilie mit einer Gesamtfläche von 87 m2 bietet verschiedene Möglichkeiten.
Hier sind einige wichtige Merkmale, die potenzielle Käufer hervorheben könnten:Zwei separate Einheiten, die jeweils mit separatem Eingang.Die Wohnung besteht aus zwei Teilen, ein Studio-Apartment mit 4* Fläche von 20 m2 und der andere Teil davon 2-Zimmer-Wohnung von 67 m2.
Diese Konfiguration bietet Flexibilität, da sie auf verschiedene Arten verwendet werden kann - als zwei getrennte Einheiten für touristische Vermietungen und Wohnräume oder als eine einzige Wohneinheit.
Das Studio verfügt über eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein Doppelbett und eine schmiedeeiserne Galerie, in der sich ein weiteres Doppelbett befindet.Der zweite, größere Teil der Wohnung besteht aus einem Eingang, einem geräumigen Esszimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer und einem Badezimmer mit Dusche.Modern eingerichtete Apartments: Beide Teile der Wohnung sind mit modernen Küchen, Waschmaschinen und Waschmaschinen ausgestattet.
Es kann Kunden anziehen, die modernen Lebensstil zu schätzen wissen.Die Nähe zum Meer und die Einrichtungen.Die Lage der Wohnung in der Nähe des Meeres (nur 50 m vom Strand und der Promenade entfernt)und in der Nähe der Nebengebäude in der Nähe der Nebengebäude, Cafés, Geschäfte, Post, Kindergärten und Sporthallen, die diese Eigenschaft für Touristenmieten attraktiv machen und für diejenigen, die in der Nähe von allen notwendigen Einrichtungen leben wollen.Die privilegierte Lage, für den Stadtparkplatz zu sein:
Die Strom- und Wasserinstallationen wurden ersetzt, die Abdichtung wurde durchgeführt und die Wände verputzt und eine neue Tischlerei eingebaut.
Es sollte weniger Sorgen um Wartung und Überholung in naher Zukunft bedeuten.Private Terrasse: Die Existenz einer privaten Terrasse für den größten Teil der Wohnung kann besonders attraktiv sein und einen Raum zum Entspannen, Geselligkeit oder Genießen im Freien bieten.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 713 €/m²
Median ähnlicher Angebote 6 277 €/m²
Abweichung vom Median -24,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 29.

Der Preis pro m² liegt über dem von 29 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 483 €/m²–8 000 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 57 €–696 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Angebote für diese Immobilie

3 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
410 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Opatija
Bezirk
Opatija
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
10413
Wohnfläche
87 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
333926

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 410 000 € · Preis pro m²: 4 713 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 87 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. Ardor real estate agency – 411 000 €; CASA BELLA NEKRETNINE – 422 000 €; Molo Longo – 410 000 €.

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Ort: Opatija, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Opatija (Pokupsko)

Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.

Einwohnerzahl: 139

Quelle: Wikipedia

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