Appartement Opatija

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

3 Chambres 87 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 410 000 € 4 713 €/m²

Description du bien

VOLOSKO, appartement à 50 m de la mer avec deux unités résidentielles
Cette excellente propriété d'une surface totale de 87 m2 offre une variété d'options. Voici quelques caractéristiques clés que les acheteurs potentiels pourraient souligner : deux unités séparées, chacune avec une entrée distincte. L'appartement se compose de deux parties, un studio classé 4* d'une surface de 20 m2 et, l'autre, un appartement de deux chambres de 67 m2. Cette configuration offre de la flexibilité car elle peut être utilisée de plusieurs manières – comme deux unités séparées pour la location touristique et l'habitation, ou comme une unité résidentielle complète. Le studio comprend une cuisine, une salle de bain avec douche, un lit double et une galerie en fer forgé où se trouve un autre lit double. La seconde partie, qui constitue la majeure partie de l'appartement, comprend un hall d'entrée, une salle à manger spacieuse, une cuisine, un salon, deux chambres, un bureau et une salle de bain avec douche. Appartements modernes équipés : les deux parties de l'appartement sont dotées de cuisines modernes, d'équipements de cuisine. Cela peut attirer les acheteurs qui apprécient le mode de vie moderne. La proximité de la mer et des commodités : la situation de l'appartement près de la mer (à seulement 100 m de la plage et de la promenade) ainsi que la proximité des restaurants, cafés, commerces, jardins d'enfants et salles de sport peuvent rendre cette propriété attrayante pour les locations touristiques et pour ceux qui souhaitent vivre près de toutes les installations nécessaires. Les installations électriques et d'eau ont été remplacées, l'étanchéité a été réalisée, les murs ont été plâtrés et de nouvelles menuiseries installées. Cela devrait signifier moins de soucis d'entretien et de rénovation à court terme. Terrasse privée : la présence d'une terrasse privée pour la majeure partie de l'appartement peut être particulièrement attrayante, offrant un espace pour se détendre, socialiser ou profiter de l'extérieur.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 713 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 250 €/m²
Écart par rapport à la médiane -24,6 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 35.

Le prix au m² est supérieur à celui de 35 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 433 €/m²–7 841 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 57 €–696 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
410 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
87 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
333926

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 410 000 € · Prix au m²: 4 713 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 87 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Ardor real estate agency – 411 000 €; Molo Longo – 410 000 €.

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Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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