À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
VOLOSKO, appartement à 50 m de la mer avec deux unités résidentielles
Cette excellente propriété d'une surface totale de 87 m2 offre une variété d'options.
Voici quelques caractéristiques clés que les acheteurs potentiels pourraient souligner : deux unités séparées, chacune avec une entrée distincte. L'appartement se compose de deux parties, un studio classé 4* d'une surface de 20 m2 et, l'autre, un appartement de deux chambres de 67 m2.
Cette configuration offre de la flexibilité car elle peut être utilisée de plusieurs manières – comme deux unités séparées pour la location touristique et l'habitation, ou comme une unité résidentielle complète.
Le studio comprend une cuisine, une salle de bain avec douche, un lit double et une galerie en fer forgé où se trouve un autre lit double. La seconde partie, qui constitue la majeure partie de l'appartement, comprend un hall d'entrée, une salle à manger spacieuse, une cuisine, un salon, deux chambres, un bureau et une salle de bain avec douche. Appartements modernes équipés : les deux parties de l'appartement sont dotées de cuisines modernes, d'équipements de cuisine.
Cela peut attirer les acheteurs qui apprécient le mode de vie moderne. La proximité de la mer et des commodités : la situation de l'appartement près de la mer (à seulement 100 m de la plage et de la promenade) ainsi que la proximité des restaurants, cafés, commerces, jardins d'enfants et salles de sport peuvent rendre cette propriété attrayante pour les locations touristiques et pour ceux qui souhaitent vivre près de toutes les installations nécessaires.
Les installations électriques et d'eau ont été remplacées, l'étanchéité a été réalisée, les murs ont été plâtrés et de nouvelles menuiseries installées.
Cela devrait signifier moins de soucis d'entretien et de rénovation à court terme. Terrasse privée : la présence d'une terrasse privée pour la majeure partie de l'appartement peut être particulièrement attrayante, offrant un espace pour se détendre, socialiser ou profiter de l'extérieur.
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 35 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 410 000 € · Prix au m²: 4 713 €/m²
Surface habitable: 87 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Oui. Ardor real estate agency – 411 000 €; Molo Longo – 410 000 €.
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Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.
Population: 139
Source: Wikipedia