Appartement Opatija

À vendre · Volosko · Primorsko-goranska

4 Chambres 87 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 422 000 € 4 851 €/m²

Description du bien

Opatija, Volosko - deux unités résidentielles séparées de 87m2, à 50 m de la mer!
CASA BELLA, de l'offre, met en avant un bel appartement de trois pièces dans le vieux centre de Volos. Cette propriété d'une surface totale de 87 m2 offre différentes possibilités. Deux unités séparées, chacune avec une entrée privée. L'appartement se compose de deux parties, un studio appartement classé 4* d'une surface de 20 m2 et l'autre partie est un appartement de deux pièces d'une surface de 67 m2. Cette configuration offre de la flexibilité car elle peut être utilisée de plusieurs manières - comme deux unités séparées pour la location touristique et l'habitation, ou comme une seule unité résidentielle complète. Le studio comprend une cuisine, une salle de bain avec douche, un lit double et une galerie en fer forgé où se trouve un autre lit double. L'autre partie, plus grande, se compose d'une entrée, d'une salle à manger spacieuse, d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres, d'un bureau et d'une salle de bain avec douche. Les installations électriques et d'eau ont été rénovées, l'étanchéité a été réalisée, les murs ont été enduits et de nouvelles menuiseries ont été installées. L'appartement dispose d'une terrasse privée, offrant un espace pour se détendre, se réunir ou profiter de l'extérieur. Excellente localisation (à seulement 50 m de la plage et de la promenade lungomare) à proximité de restaurants, cafés, commerces, poste, crèche et salle de sport, rend cette propriété attrayante pour les locations touristiques et pour ceux qui souhaitent vivre près de toutes les commodités nécessaires. Pour toutes informations et questions, contactez-nous en toute confiance.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 851 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 716 €/m²
Écart par rapport à la médiane -27,8 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 24.

Le prix au m² est supérieur à celui de 24 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 276 €/m²–8 516 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Offres pour ce bien

3 Offres

Détails supplémentaires

Prix
422 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Volosko
Comté
Primorsko-goranska
Surface habitable
87 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
2
Toilettes
1
Distance de la mer
50 m
ID de l’annonce
361841

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 422 000 € · Prix au m²: 4 851 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 87 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 50 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Ardor real estate agency – 411 000 €; CASA BELLA NEKRETNINE – 422 000 €; Molo Longo – 410 000 €.

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Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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