Apartment Umag

Zu verkaufen · Umag · Istarska

1 Zimmer 69 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 322 285 € 4 671 €/m²

Objektbeschreibung

Zambratija – Wohnung in einem hochwertigen Neubau in Meeresnähe
In einer der begehrtesten und angenehmsten Mikrostandorte in Zambratija, nur wenige Gehminuten vom Meer und den gepflegten Stränden entfernt, befindet sich diese elegante Wohnung im ersten Stock eines modernen Neubaus mit einer Gesamtfläche von 69,88 m2.Die Wohnung zeichnet sich durch ein funktionales und durchdachtes Layout aus, das den ganzen Tag über maximale Raumausnutzung und viel natürliches Licht gewährleistet.
Ein geräumiges Wohnzimmer ist mit einer Küche und einem Esszimmer in einem offenen Konzept verbunden und schafft einen gemütlichen und modernen Wohnraum, der auf eine große Terrasse übergeht.
Die Terrasse ist ein idealer Ort zum Entspannen, Genießen der frischen Luft, Kaffee am Morgen oder Abend Geselligkeit in den warmen Sommermonaten.
Komfortables Schlafzimmer und Bad nach modernen Standards eingerichtet, mit einem Schwerpunkt auf Qualität und Ästhetik.Das Gebäude zeichnet sich durch moderne Architektur der klaren Linien aus, die sich harmonisch in das mediterrane Ambiente einfügt.
Beim Bau wurden hochwertige Materialien verwendet, mit besonderem Schwerpunkt auf Haltbarkeit, Energieeffizienz und Wohnkomfort, was diese Eigenschaft zu einem sicheren und langfristig rentablen touristischen Investition macht.Die Wohnung gehört zu einem überdachten und einem Außenparkplatz sowie zu einem Abstellraum im Untergeschoss des Gebäudes, was zusätzlichen Komfort und Komfort im Alltag bietet.Das Hotel liegt in einer ruhigen Umgebung, in unmittelbarer Nähe zu allen Sehenswürdigkeiten.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 671 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 979 €/m²
Abweichung vom Median +17,4 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 91.

Der Preis pro m² liegt über dem von 91 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 710 €/m²–4 352 €/m² Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Umag-Umago): 3 551 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 552 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Umag-Umago für 2026.

Varianten in diesem Projekt

5

Zusätzliche Informationen

Preis
322 285 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Umag
Bezirk
Umag
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52470
Wohnfläche
69 m²
Zimmer
1
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
334043

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Parkplätze
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 322 285 € · Preis pro m²: 4 671 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 69 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 1 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Umag, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Umag

Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.

Einwohnerzahl: 12 699

Quelle: Wikipedia

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