Apartment Rovinj
Zu verkaufen · Rovinj · Istarska
Objektbeschreibung
Apartment in der Altstadt, 100 m vom Meer entfernt
Zum Verkauf steht eine Maisonette-Wohnung in der Altstadt von Rovinj, nur 100 Meter vom Meer entfernt. Die 56,72 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Gebäudes aus dem Jahr 1926. Die letzte Renovierung fand vor ca. 20 Jahren statt. Die Immobilie wurde in den letzten zwei Jahren erfolgreich touristisch genutzt. Raumaufteilung: • Küche (5,5 m²) – Südwestausrichtung • Wohnzimmer (18,06 m²) – Südostausrichtung • Schlafzimmer (10,56 m²) • Badezimmer (2,7 m²) • Flur mit Zugang zum Dachgeschoss. Der Flur führt zum Dachgeschoss mit zwei jeweils 10 m² großen Zimmern. Diese Zimmer bieten Meerblick (Nordwestausrichtung), was ein besonderes Highlight der Immobilie ist. Beheizt wird das Wohnzimmer mit einem Holzofen, während im Schlafzimmer Heizkörper und Ölradiatoren zum Einsatz kommen. Im Wohnzimmer ist außerdem eine Klimaanlage installiert, die für Heizung und Kühlung sorgt. Die Geschosskonstruktion ist aus Holz. Es besteht die Möglichkeit, eine Innentreppe vom Schlafzimmer zum Dachgeschoss einzubauen und so eine funktionale zweigeschossige Wohneinheit mit zusätzlichem Schlaf- oder Arbeitsraum zu schaffen. Zur Wohnung gehört außerdem das Nutzungsrecht des Eingangsbereichs im Hof, der als Abstellfläche für Fahrräder oder andere Gegenstände der Bewohner dient, sowie eines Gemeinschaftshofs, der allen Miteigentümern zur Verfügung steht. Diese Immobilie ist ideal für alle, die das authentische Stadtleben lieben und Wert auf die Nähe zu allen Annehmlichkeiten legen. Zudem bietet sie den seltenen Vorteil eines Meerblicks direkt vom eigenen Zuhause. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte: +385 98 665 639 Lea Išić, Vermittlungsassistentin, [email protected]
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Angebote für diese Immobilie
3 Angebote
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 207 500 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Rovinj
- Bezirk
- Rovinj
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 52210
- Wohnfläche
- 56 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Anzeigen-ID
- 333540
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Meerblick
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 207 500 € · Preis pro m²: 3 705 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 56 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 4 · Badezimmer: 1
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rovinj-Rovigno tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 355 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?
Ja. Dogma nekretnine d.o.o. – 207 500 €; Remax Centar nekretnina – 207 500 €; DUX Nekretnine – 208 000 €.
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Über die Gegend: Rovinj
Rovinj [ˈrɔʋiɲ] (kroatisch), italienisch: Rovigno ist eine Stadt in Kroatien an der Westküste der Halbinsel Istrien. Sie hat 12.806 Einwohner, davon gehört ca. ein Zehntel der italienischen Minderheit an.
Einwohnerzahl: 14 294
Quelle: Wikipedia
