Apartment Opatija

Objektbeschreibung

Neubau in Ičići
Wir bieten eine Wohnung von 55 m2 in einem modernen Neubau mit nur drei Wohnungen, die Ruhe und Privatsphäre gewährleistet.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus:- Ein Schlafzimmer mit eigenem Bad- Toilette- Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer- FlurDI + 59 cmMit Blick auf die Wohnung gibt es zwei Parkplätze, und die Nutzung ist ein Pool von 18 m2, ideal zum Entspannen und Erfrischen während der Sommertage.Die Lage ist sehr attraktiv: die Wohnung ist nur 1,5 km vom Meer und dem Zentrum entfernt.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 4 182 €/m²

Median ähnlicher Angebote 5 833 €/m²

Abweichung vom Median -28,3 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 7.

Der Preis pro m² liegt über dem von 7 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 737 €/m²–6 727 €/m² Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 36 €–440 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis

230 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

Opatija

Bezirk

Opatija

Gespanschaft

Primorsko-goranska

PLZ

10413

Wohnfläche

55 m²

Zimmer

2

Badezimmer

2

Erste Reihe am Meer

Ja

Anzeigen-ID

331960

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Parkplätze

✓

Pool

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 230 000 € · Preis pro m²: 4 182 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 55 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Opatija (Pokupsko)

Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.

Einwohnerzahl: 139

Quelle: Wikipedia