Appartement Opatija

Description du bien

Nouvelles constructions à Ičići
Nous proposons un appartement de 55 m2 dans un bâtiment moderne neuf avec seulement trois appartements, ce qui garantit paix et intimité. L'appartement est situé au rez-de-chaussée et se compose de:- Une chambre avec salle de bain privée- Toilette- Salon avec cuisine et salle à manger- HodnikaG à côté de l'appartement il y a deux places de parking, et une piscine de 18 m2, idéale pour la détente et la rafraîchissement pendant les journées d'été. L'emplacement est extrêmement attractif : l'appartement se trouve à seulement 1.5 km de la mer et du centre du lieu, ce qui en fait un lieu de vie idéal.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 182 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 000 €/m²

Écart par rapport à la médiane -30,3 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 7.

Le prix au m² est supérieur à celui de 7 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 734 €/m²–6 728 €/m² Comparé à 44 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 36 €–440 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

230 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

55 m²

Chambres

2

Salles de bain

2

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

331960

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Piscine

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 230 000 € · Prix au m²: 4 182 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 55 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia