Stan Opatija

Opis nekretnine

Novogradnja u Ičićima
Prodaje se stan u Ičićima – novogradnja s bazenom!Nudimo stan površine 55 m² u modernoj novogradnji s samo tri stana, što osigurava mir i privatnost. Stan se nalazi u prizemlju i sastoji se od:- Jedne spavaće sobe s vlastitom kupaonicom- Toaleta- Dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom- HodnikaUz stan dolaze dva parkirna mjesta, a na korištenje je i bazen od 18 m², idealan za opuštanje i osvježenje tijekom ljetnih dana.Lokacija je izuzetno atraktivna: stan je udaljen svega 1,5 km od mora i centra mjesta, što ga čini idealnim za život ili kao investiciju za najam.Za dodatne informacije ili razgled, slobodno me kontaktirajte.RADMIRA DIDIĆGSM: +385917342507E-mail: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 182 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 833 €/m²

Razlika od medijana -28,3 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 9.

Cijena po m² viša je nego kod 9 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 646 €/m²–6 491 €/m² Uspoređeno s 45 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Opatija 370 000 € · 55 m² 6 727 €/m² Sličnost 100 % Opatija 250 000 € · 54 m² 4 630 €/m² Sličnost 98 % Opatija 224 000 € · 57 m² 3 930 €/m² Sličnost 97 % Opatija 440 000 € · 57 m² 7 719 €/m² Sličnost 96 % Opatija 233 000 € · 55 m² 4 236 €/m² Sličnost 96 % Opatija 229 000 € · 58 m² 3 948 €/m² Sličnost 95 % Opatija 350 000 € · 52 m² 6 731 €/m² Sličnost 95 % Opatija 233 000 € · 54 m² 4 315 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 36 €–440 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

230 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Opatija

Općina

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

10413

Stambena površina

55 m²

Sobe

2

Kupaonice

2

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

331960

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta

✓

Bazen

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 230 000 € · Cijena po m²: 4 182 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 55 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 45 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Primorsko-goranska županija nalazi se na zapadu Hrvatske, 3582 km² kopnene površine. Obuhvaća područje grada Rijeke, sjeveroistočni dio istarskog poluotoka, kvarnerske otoke, Hrvatsko primorje i Gorski kotar. Sjedište joj je Rijeka, treći po veličini hrvatski grad. Primorsko-goranska županija sastoji se od 14 gradova, 22 općine i 536 naselja u sastavu gradova i općina. Duljina obalne crte u županiji je 1065 km.

Broj stanovnika: 265 419

Izvor: Wikipedia