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Umag, luxuriöse Erdgeschosswohnung mit Garten- und Meerblick
Umag - Moderne Wohnung im Erdgeschoss mit Garten und Dachterrasse mit herrlichem Meerblick!
Moderne Wohnung zum Verkauf in einem Neubau, in einer luxuriösen Stadtvilla mit vier Wohneinheiten, in ruhiger Lage, aber sehr nah am Meer und dem Stadtzentrum von Umag!
Diese Wohnung bietet Privatsphäre und Ruhe, mit herrlichem Blick auf das Meer und die Natur, zu einem erschwinglichen Preis für einen solchen Neubau in der Nähe des Meeres in Istrien!Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes, mit einer Gesamtfläche von 64 m2 und besteht aus einem offenen Raum, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse während des ganzen Tages kombiniert.
Die Wohnung hat auch zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, von denen eines zum Master-Schlafzimmer gehört.
Das Master-Schlafzimmer hat auch einen eigenen Ausgang zur Terrasse.Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen eigenen Abstellraum, der sich im Keller des Gebäudes von 11 m2 befindet, einen eigenen Garten und die Besonderheit der Wohnung ist, dass sie eine geräumige Dachterrasse von 37 m2 hat!
Von der Dachterrasse bietet sich ein atemberaubender Ausblick.
Die Wohnung verfügt auch über einen Außenparkplatz.Die Wohnung wird unmöbliert nach dem System "schlüsselfertig" verkauft.
Für die Heizung ist eine elektrische Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung vorgesehen, und für die Kühlung und Heizung sind Inverter-Klimaanlagen in allen Zimmern zur Verfügung gestellt.Die Wohnung ist derzeit im Bau und die geplante Fertigstellung ist bis zum Sommer 2026.- Jahr.Diese Wohnung bietet eine ideale Gelegenheit für den Kauf von Immobilien für alle, die einen luxuriösen und ruhigen Lebensstil in einer fantastischen Lage anstreben.
Unabhängig davon, ob Sie auf der Suche nach einem ruhigen Zufluchtsort sind, um der Hektik des Alltags zu entfliehen, oder Sie investieren möchten, diese Immobilie wird sicherlich alle Ihre Erwartungen erfüllen und übertreffen.
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 82 % der vergleichbaren Angebote.
UMAG
243 800 € · 66 m²
3 694 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
UMAG
275 000 € · 66 m²
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Ähnlichkeit 100 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 275 000 € · Preis pro m²: 4 167 €/m²
Wohnfläche: 66 m²
Zimmer: 3 · Badezimmer: 2
Erste Reihe am Meer: Ja
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 44 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.
Einwohnerzahl: 12 699
Quelle: Wikipedia