Haus žminj

Istrien, Žminj – moderne Luxusvilla mit Swimmingpool, Solaranlage und erstklassiger Ausstattung
ISTRIEN, ŽMINJ Moderne Luxusvilla mit Pool, Solarkraftwerk und erstklassiger AusstattungZminj ist ein charmanter istrischer Ort im Herzen der Halbinsel, bekannt für sein authentisches Ambiente, traditionelle Architektur und ausgezeichnete Verkehrsanbindung an Pula, Rovinj und Pazin.
Es ist eine ideale Wahl für ein ruhiges Familienleben oder eine Investition in den Tourismus, dank der zentralen Lage und der steigenden Nachfrage nach hochwertigen Immobilien im Inneren Istriens.Nicht weit vom Zentrum von Žminj, in einer ruhigen und privaten Umgebung, steht eine moderne Villa mit einer Gesamtnettofläche von 161,5 m2 zum Verkauf, mit einem Pool von 30,6 m2, auf einem Grundstück von 932 m2.
Das Innere der Fläche von 161,5 m2 umfasst: geräumiges Wohnzimmer Küche mit Esszimmer 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 Gäste-WC technisch/maschinellDer Raum ist klimatisiert (LG Split-Systeme in jedem Schlafzimmer und Wohnzimmer), und im ganzen Haus wurde Fußbodenheizung durchgeführt.
Das warme Wasser wird in einem 200-L-Wasserboiler mit einer LG-Wärmepumpe hergestellt.Die Badezimmer sind mit modernster Ausstattung ausgestattet: HansGrohe Schwarzhähne und Unterputzduschen Walk-in-Duschen mit Sicherheitsglas Villeroy & Boch Toilettenschüsseln mit Soft-Close-BretternDie Böden und Wandverkleidungen sind aus Keramik 1.
Klasse (Keraterm/Feroterm 60x60 oder 60x120 cm).
Die Wände sind maschinell verputzt, doppelt geknöpft und mit weißer Farbe bemalt. Das Wohnzimmer ist Rehau ALU/PVC mit dreischichtigem LOW-E Glas (6-16-6, Gas, Ug=0,8 W/m2K), Panorama-ALU-Wänden, Sicherheitsglas, elektrische Aluminiumrollos, die per Smartphone gesteuert werden können.
Eingangstüren sind Aluminium mit 3-Punkt-Verriegelung, M-Stahl-Verriegelung mit 2-Punkt-Verriegelung, M-Steckverriegelung mit 3-Punkt-Verriegelung, M-Steckverriegelung mit 3-Punkt-Verriegelung, M-Steckverriegelung mit 3-Punkt-Verriegelung, M-Steckverriegelung mit 3-Punkt-Verriegelung, M-Steckverriegelung mit 3-Punkt-Verriegelung, M-Verriegelung mit 3-Punkt und 3-Punkt-Verriegelung.
Klasse 60x60 cm.Geplante Fertigstellung 10/2026Diese Villa ist eine perfekte Kombination aus moderner Technologie, Energieeffizienz (10 kW Solarkraftwerk), Luxusausstattung und Privatsphäre in einer ausgezeichneten Lage im Herzen Istriens.
Es ist ideal als Familienresidenz, Luxus-Residenz für Urlaub oder Investition für touristische Vermietung der hohen Kategorie.Mit dem Kauf dieser Immobilie erhalten Sie einen langfristigen Wert, sicheren Bau von bewährten Künstlern und ein Haus, das bereit ist, auch die höchsten Standards des modernen Lebens zu erfüllen. Liebe Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-jeva