Apartment Krk

Zu verkaufen · Krk · Primorsko-goranska

3 Zimmer 102 m² Fläche
Angebotspreis 309 000 € 3 029 €/m²

Objektbeschreibung

Zwei-Zimmer-Wohnung mit Garten!
Zum Verkauf steht eine geräumige Wohnung mit zwei Schlafzimmern in Malinska, im ersten Stock eines kleinen Wohnhauses, in einer äußerst ruhigen und angenehmen Lage, nur einen Kilometer vom Meer und den gepflegten Stränden entfernt.
Diese Immobilie ist eine ideale Kombination aus Komfort, Privatsphäre und mediterraner Lebensweise, egal ob Sie eine eigene Urlaubsecke oder eine sichere Investition für eine touristische Vermietung suchen.Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 102 m2 wurde sorgfältig entworfen, um maximale Funktionalität und Komfort zu bieten.
Es besteht aus einer 16 m2 großen Eingangsterrasse, einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem praktischen Abstellraum.
Im Dachgeschoss befindet sich eine zusätzliche Wohnfläche von 22 m2, die als Abstellraum, Arbeitszimmer oder zusätzlicher Gästeraum dienen kann.Ein besonderer Wert dieser Immobilie ist eine separate Sommerküche von 27 m2 mit einer großen überdachten Terrasse und eigenem Bad.
Dieser Raum bietet viele Möglichkeiten er kann ein perfekter Ort für Geselligkeit und Genuss in den warmen Monaten bleiben oder einfach in ein funktionales Studio-Apartment umgebaut werden.Neben der Wohnung befindet sich ein eigener Garten von 128 m2, der ein Gefühl der Privatsphäre und zusätzlichen Raum zur Entspannung bietet, sowie ein Teil des gemeinsamen Gartens von 50 m2.
Die gepflegte Außenumgebung ist ideal für Familienfeiern, Grillen oder einfach nur die Ruhe und das Grün genießen.
Ein Parkplatz ist ebenfalls vorhanden.Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft, was eine Besiedlung ohne zusätzliche Investitionen ermöglicht.
Die Lage, die ruhige Umgebung und die Nähe zum Meer machen diese Immobilie sehr attraktiv, sei es für den persönlichen Gebrauch oder als Investition _______________________________ Sehr geehrte Kunden, Übersicht über die Immobilie, alle begleitenden Agenturkaufaktivitäten sowie die Erhebung der Agenturprovisionen sind in den Allgemeinen Geschäftsbedingungen (https://oneadria.com/o-namis1/AGB Geschäftsbedingungen) festgelegt.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 029 €/m²
Median ähnlicher Angebote 5 636 €/m²
Abweichung vom Median -46,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 2.

Der Preis pro m² liegt über dem von 2 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 118 €/m²–6 507 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Krk): 3 435 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 357 €–612 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Krk für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 598 € Anbieter: Ponikve voda d.o.o. · Schätzung für einen 3-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
309 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Krk
Bezirk
Krk
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51500
Wohnfläche
102 m²
Grundstück
128 m²
Zimmer
3
Anzeigen-ID
331257

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Möbliert
Garten
Parkplätze
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 309 000 € · Preis pro m²: 3 029 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 102 m² · Grundstück: 128 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Krk tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 435 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Krk, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Krk (Stadt)

Krk [kr̩k] ist die größte und bedeutendste Stadt sowie Kurort und Hafen in der gleichnamigen Bucht an der Westküste der gleichnamigen Insel Krk. Die Stadt liegt etwa 25 km von der Krk-Brücke entfernt. Die Gemeinde hat 6816 Einwohner, die Ortschaft Krk 3935. Krk ist Sitz der katholischen Diözese Krk.

Einwohnerzahl: 5 491

Quelle: Wikipedia

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