Appartement Krk

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

3 Chambres 102 m² Surface
Prix demandé 309 000 € 3 029 €/m²

Description du bien

Appartement de deux chambres avec jardin !
À vendre, un spacieux appartement de deux chambres à Malinska, situé au premier étage d'un petit immeuble résidentiel, dans un emplacement extrêmement calme et agréable, à seulement un kilomètre de la mer et des plages. Cette propriété représente une combinaison idéale de confort, d'intimité et de style de vie méditerranéen, que vous recherchiez votre coin de vacances ou un investissement sûr pour des locations touristiques. L'appartement de 102 m2 est soigneusement conçu pour offrir une fonctionnalité et un confort maximum. Il comprend une terrasse d'entrée de 16 m2, un salon spacieux ouvert sur la cuisine et la salle à manger, deux chambres, une salle de bain et un garde-manger pratique. Dans les combles se trouve une zone auxiliaire supplémentaire de 22 m2 qui peut servir de débarras, de bureau ou d'espace supplémentaire pour les invités. Une valeur particulière de cette propriété est donnée par une cuisine d'été séparée de 27 m2 avec une grande terrasse couverte et une salle de bain privée. Cet espace offre de nombreuses possibilités : il peut rester un lieu parfait pour se sociabiliser et profiter pendant les mois chauds ou simplement être transformé en studio fonctionnel. Avec l'appartement vient son propre jardin de 128 m2 qui offre un sentiment d'intimité et un espace supplémentaire pour la détente, ainsi qu'une partie d'un jardin commun de 50 m2. L'environnement extérieur paysagé est idéal pour les réunions familiales, les barbecues ou simplement profiter de la paix et du verdure. Un espace de stationnement est également prévu. L'appartement est vendu entièrement meublé, ce qui permet d'emménager sans investissements supplémentaires. L'emplacement, le cadre paisible et la proximité de la mer rendent cette propriété extrêmement attrayante, que ce soit pour un usage personnel ou comme investissement __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, all, all, all, all, all the, all the, all the, all the ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 029 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 287 €/m²
Écart par rapport à la médiane -29,3 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 4.

Le prix au m² est supérieur à celui de 4 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 014 €/m²–5 652 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 357 €–612 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 598 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
309 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Krk
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
102 m²
Superficie du terrain
128 m²
Chambres
3
ID de l’annonce
331257

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé
Jardin
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 309 000 € · Prix au m²: 3 029 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 102 m² · Superficie du terrain: 128 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Krk, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia

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