Apartment Rijeka

Zu verkaufen · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Zimmer 90 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 279 000 € 3 100 €/m²

Objektbeschreibung

Rijeka-Bereich, Hreljin, neues Gebäude, 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer, Garage
Zum Verkauf steht eine luxuriöse Wohnung in einem Neubau, im ersten Stock eines kleineren Wohnhauses in einer ruhigen und angenehmen Familienumgebung auf Hreljin.
Diese moderne Immobilie ist eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit einem Wohnzimmer, sorgfältig entworfen, um maximalen Komfort und Funktionalität zu bieten.Die Wohnung besteht aus einer Innentreppe, einem Eingangsbereich, einer geräumigen Küche, einem Esszimmer und einem offenen Wohnzimmer mit einem Licht- und Eleganzkonzept.
Im Folgenden finden Sie zwei komfortable Schlafzimmer, ein modern eingerichtetes Badezimmer und eine praktische Wäscherei.
Vom Wohnzimmer und einem der Zimmer gibt es einen Zugang zu einem schönen überdachten Balkon von 13,50 m2, ideal zum Entspannen und Genießen in einer ruhigen Umgebung.Die Wohnung verfügt über einen Außenparkplatz und eine Garage von 23 m2.
Ein besonderer Wert dieser Eigenschaft ist der hohe Standard der Ausrüstung, die Fußbodenheizung, Klimaanlagen in jedem Raum, elektrische Rollläden mit eingebauten Moskitonetzen, ein Videoportafon und ein eigenes Photovoltaik-Kraftwerk umfasst, was eine außergewöhnliche Energieeffizienz und Einsparungen gewährleistet.
Dank der hochwertigen Bauweise und sorgfältig ausgewählten Materialien, trägt die Wohnung die Energieeffizienzklasse A+, was ihre Top-Qualität bestätigt.Die Lage ist perfekt positioniert für ein angenehmes Familienleben in unmittelbarer Nähe befinden sich alle Annehmlichkeiten des Hotels, die für den täglichen Bedarf notwendig sind, während Krk, das Zentrum von Rijeka und die Industriezone Kukuljanovo nur zehn Autominuten entfernt sind.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 100 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 699 €/m²
Abweichung vom Median -16,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 27.

Der Preis pro m² liegt über dem von 27 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 030 €/m²–4 059 €/m² Verglichen mit 44 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Rijeka): 2 808 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 450 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rijeka für 2026.

Varianten in diesem Projekt

2

Zusätzliche Informationen

Preis
279 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Rijeka
Bezirk
Rijeka
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51000
Wohnfläche
90 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Garage
1
Anzeigen-ID
331441

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Garage
Parkplätze
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 279 000 € · Preis pro m²: 3 100 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 90 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 44 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rijeka tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 808 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.

Einwohnerzahl: 265 419

Quelle: Wikipedia

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