Apartment Medulin

Zu verkaufen · Medulin · Istarska

2 Zimmer 45 m² Fläche 1 Badezimmer

Angebotspreis 180 000 € 4 000 €/m²

Objektbeschreibung

Erdgeschosswohnung in Medulin – Munida, 45,64 m², mit Parkplatz und Teil des Gartens
Zum Verkauf steht eine Wohnung im Erdgeschoss eines neueren Gebäudes in der Siedlung Medulin Munida, nur 500 m vom Meer und 1 km vom Sandstrand Bijeca.Apartman C1 hat eine Gesamtfläche von 45,64 m2 und besteht aus:- Flur (1,65 m2) - Garten (5,61 m2) - Küche, Wohnzimmer und Esszimmer (Open Space, 18,73 m2) - Schlafzimmer
Es besteht aus insgesamt sechs Wohnungen mit kompletter, ordentlicher Dokumentation.
Die Wohnung ist mit Elektrorollos und Klimaanlage ausgestattet, um den Komfort des täglichen Lebens zu gewährleisten.Die Lage ist ruhig und attraktiv, in Gehweite von Geschäften, Schulen und Kindergärten ideal für Familien mit Kindern, aber auch als Investition für touristische Vermietungen.Hinweis: Der Kauf durch Kredit ist nicht möglich, da es sich um ein Miteigentum von 1⁄2 mit der benachbarten Wohnung (C2) im Verkauf handelt.
Die Möglichkeit, die gesamte Etage im Erdgeschoss zu kaufen und zwei separate Wohneinheiten zu erwerben.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 4 000 €/m²

Median ähnlicher Angebote 4 314 €/m²

Abweichung vom Median -7,3 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 25.

Der Preis pro m² liegt über dem von 25 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 063 €/m²–5 165 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Medulin): 2 273 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 225 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Medulin für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis: 180 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Medulin
Bezirk: Medulin
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 52203
Wohnfläche: 45 m²
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Anzeigen-ID: 331633

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage: ✓
Garten: ✓
Parkplätze: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 180 000 € · Preis pro m²: 4 000 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 45 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Medulin tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 273 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.