Apartment Umag
Zu verkaufen · Umag · Istarska
Objektbeschreibung
Umag, Umgebung, neue Wohnungen in Toplage
UMAG, UMWELT, NEUE WOHNUNGEN IN AUSGEWÖHNLICHER LAGE Zu verkaufen ist eine geräumige 2,5-Zimmer-Wohnung von 110 m2 mit einem dazugehörigen Innenhof von 115 m2, im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes mit insgesamt zwei Etagen, in einem attraktiven Teil in der Nähe von Umag.
Die Wohnung befindet sich im Bau und die geplante Fertigstellung ist 10/2026.
Jahr, und es zeichnet sich durch modernes Design und hohen Standard der Konstruktion aus.
Es befindet sich in einer ruhigen, sehr sonnigen Lage in der Nähe des Meeres und der Natur, die einen entspannten Lebensstil und einen angenehmen Alltag garantiert.
Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einer Küche mit offenem Ess- und Wohnzimmer, zwei komfortablen und geräumigen Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer überdachten Terrasse von 9,5 m2, einer nicht überdachten Terrasse von 11,45 m2, einem Abstellraum und einem Parkplatz.
Die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet, was viel natürliches Licht und Sonne ermöglicht, zusammen mit einem geräumigen Innenhof, der verschiedene Möglichkeiten für einen Aufenthalt im Freien bietet.
Die Bequemlichkeit wird durch die Speisekammer/Lagerhalle ergänzt.
Von den zusätzlichen Funktionen ist das Smart Home-System und die Videoüberwachung hervorzuheben, die die Sicherheit und den Wohnkomfort erhöhen.
Die Wohnung ist mit Zentralheizung, Fußbodenheizung, Klimaanlage und Wärmepumpe ausgestattet, die die Nutzung der Wohnung das ganze Jahr über ermöglicht.
Die Lage der Wohnung bietet eine Reihe von Vorteilen, einschließlich der unmittelbaren Nähe zum Meer und zur Natur, einer ruhigen Umgebung und einer ausgezeichneten Aussicht.
Diese Immobilie stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für ein hochwertiges Leben oder als Investition in einem der begehrtesten Teile von Umag dar.
Für weitere Informationen oder einen Ausflug, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 25 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
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Zusätzliche Informationen
- Preis
- 413 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Umag
- Bezirk
- Umag
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 52470
- Wohnfläche
- 110 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Anzeigen-ID
- 329659
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Garten
- Parkplätze
- Terrasse
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 413 000 € · Preis pro m²: 3 755 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 110 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Badezimmer: 2
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Umag
Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.
Einwohnerzahl: 12 699
Quelle: Wikipedia
