Apartment Umag

Zu verkaufen · Umag · Istarska

3 Zimmer 79 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 444 000 € 5 620 €/m²

Objektbeschreibung

Umag, Umgebung, neue Zweizimmerwohnung mit Meerblick
UMAG, UMWELT, NOVI DOPPELZIMMER MIT MEERBLICK Zum Verkauf steht eine geräumige 2,5-Zimmer-Wohnung von 78 m2, die sich im zweiten Stock eines modernen Gebäudes mit insgesamt zwei Etagen befindet, in einem attraktiven Teil in der Nähe von Umag.
Die Wohnung befindet sich im Bau und die geplante Fertigstellung ist 10/2026.
Jahr, und es zeichnet sich durch modernes Design und hohen Standard der Konstruktion aus.
Es befindet sich in einer ruhigen, sehr sonnigen Lage in der Nähe des Meeres und der Natur, die einen entspannten Lebensstil und einen angenehmen Alltag garantiert.
Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einer Küche mit offenem Esszimmer und Wohnzimmer, zwei komfortablen und geräumigen Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer überdachten Terrasse von 8,20 m2, einem Abstellraum/Waschraum und einem Parkplatz.
Die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet, was viel natürliches Licht und Sonne ermöglicht.
Die Bequemlichkeit wird durch die Speisekammer/Lagerhalle ergänzt.
Von den zusätzlichen Funktionen ist das Smart Home-System und die Videoüberwachung hervorzuheben, die die Sicherheit und den Wohnkomfort erhöhen.
Die Wohnung ist mit Zentralheizung, Fußbodenheizung, Klimaanlage und Wärmepumpe ausgestattet, die die Nutzung der Wohnung das ganze Jahr über ermöglicht.
Die Wohnung wird eine hochwertige Aluminium-Tischlerei mit Moskitonetzen und elektrischen Jalousien, Innenböden in Fliesen und Holzparkett, Fußbodenheizung auf einer Wärmepumpe haben.
Die Lage der Wohnung bietet eine Reihe von Vorteilen, einschließlich der unmittelbaren Nähe zum Meer und zur Natur, einer ruhigen Umgebung und einer ausgezeichneten Aussicht.
Diese Immobilie stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für ein hochwertiges Leben oder als Investition in einem der begehrtesten Teile von Umag dar.
Für weitere Informationen oder einen Ausflug, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 5 620 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 967 €/m²
Abweichung vom Median +41,7 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 86.

Der Preis pro m² liegt über dem von 86 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 403 €/m²–4 852 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Umag-Umago): 3 551 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 632 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Umag-Umago für 2026.

Varianten in diesem Projekt

6

Zusätzliche Informationen

Preis
444 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Umag
Bezirk
Umag
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52470
Wohnfläche
79 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
329653

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Parkplätze
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 444 000 € · Preis pro m²: 5 620 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 79 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Umag, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Umag

Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.

Einwohnerzahl: 12 699

Quelle: Wikipedia

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