Appartamento Umag

In vendita · Umag · Istarska

3 Camere 79 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 444 000 € 5 620 €/m²

Descrizione dell'immobile

Umago, dintorni, nuovo appartamento con due camere da letto e vista mare
UMAG, CIRCOLO, NUOVA DOPPIA CON VISTA MARE È in vendita un ampio appartamento di 2,5 stanze con una superficie di 78 m2, situato al secondo piano di un edificio moderno con un totale di due piani, in una zona attraente nei dintorni di Umag.
L'appartamento è in fase di costruzione e il completamento previsto è 10/2026.
anno, ed è caratterizzato da un design moderno e un alto standard di costruzione.
Si trova in una posizione tranquilla, molto soleggiata vicino al mare e alla natura, che garantisce uno stile di vita rilassato e una piacevole vita quotidiana.
L'appartamento è composto da un ingresso, cucina con sala da pranzo e soggiorno, due camere da letto confortevoli e spaziose, due bagni, terrazza coperta con una superficie di 8,20 m2, deposito/praone, e un posto auto.
L'appartamento è orientato verso sud-ovest, che consente un'abbondanza di luce naturale e sole.
La praticità è completata dalla dispensa/stoccaggio.
Tra le caratteristiche aggiuntive vale la pena notare il sistema di smart home e videosorveglianza, che aumentano la sicurezza e il comfort degli alloggi.
L'appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato, riscaldamento a pavimento, aria condizionata e una pompa di calore, che consente di utilizzare l'appartamento tutto l'anno.
L'appartamento avrà una falegnameria in alluminio di alta qualità con zanzariere e tapparelle elettriche, pavimenti interni in piastrelle di legno e parquet, riscaldamento a pavimento su una pompa di calore.
La posizione dell'appartamento offre numerosi vantaggi, tra cui la vicinanza al mare e alla natura, un ambiente tranquillo e una vista eccellente.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità eccezionale per una vita di qualità o come investimento in una delle parti più desiderabili di Umag.
Per ulteriori informazioni o un accordo turistico, non esitate a contattarci.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 5 620 €/m²
Mediana di annunci simili 3 967 €/m²
Differenza dalla mediana +41,7 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 86.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 86 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 403 €/m²–4 852 €/m² Confrontato con 49 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Umag-Umago): 3 551 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 632 € In base all’aliquota comunale di Umag-Umago per il 2026.

Varianti in questo progetto

6

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
444 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Umag
Distretto
Umag
Regione
Istarska
CAP
52470
Superficie abitabile
79 m²
Camere
3
Bagni
2
ID annuncio
329653

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Posti auto
Vista mare
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 444 000 € · Prezzo al m²: 5 620 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 79 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Umag, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Umago

Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.

Popolazione: 12 699

Fonte: Wikipedia

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