Apartment Umag
Zu verkaufen · Umag · Istarska
Objektbeschreibung
Umag, Zentrum, komfortable Zwei-Zimmer-Wohnung mit Meerblick
UMAG, ZENTRUM, KOMFOREN ZIMMER WOHNUNG MIT MEERBLICK In einer komfortablen Wohnung mit zwei Schlafzimmern in einer ausgezeichneten Lage mit offenem Meerblick.
Die Fläche der Wohnung beträgt 79 m2 und besteht aus einer Eingangshalle, einer Küche, einem Esszimmer und einem offenen Wohnzimmer, zwei großen und geräumigen Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Toilette/Balkon von 6 m2, einem Abstellraum und einer Garage.
Die Wohnung ist in Betrieb, erfordert aber auf jeden Fall weniger Renovierung.
Die Heizung wird durch zwei Kaliumöfen auf Holz mit der Möglichkeit der Installation und des Ofens auf Pellets bereitgestellt.
Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Apotheken, Postämter, Banken und andere für ein komfortables Leben wichtige Einrichtungen sind zu Fuß erreichbar und für diese Einrichtungen ist kein Fahrzeug erforderlich.
Die Immobilie kann nur mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag / einer Erklärung über die Besichtigung der Immobilie besichtigt werden, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 41 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 292 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Umag
- Bezirk
- Umag
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 52470
- Wohnfläche
- 79 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Anzeigen-ID
- 328518
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Balkon
- Garage
- Meerblick
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 292 000 € · Preis pro m²: 3 696 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 79 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Badezimmer: 1
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Umag
Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.
Einwohnerzahl: 12 699
Quelle: Wikipedia
