Apartment Poreč
Zu verkaufen · Poreč · Istarska
Objektbeschreibung
Poreč, preGgrađe, tolle Lage! Ferienwohnung mit 2 Schlafzimmern und einem 95 m² großen Privatgarten.
S367In einem ruhigen Teil von Poreč, nur 2 km vom Meer entfernt, steht eine moderne Wohnung im Neubau zum Verkauf, die sich im Erdgeschoss eines kleineren Wohnhauses mit insgesamt vier Wohneinheiten befindet.
Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Flur und Abstellraum.
Ein besonderer Wert dieser Wohnung ist die überdachte Terrasse und Gartenfläche von 95 m2, die sich vor und seitlich von der Wohnung erstreckt.Innenfläche: 68,84 m2Terrassenfläche: (tatsächlich 38 m2: bedeckt 60%, nicht überdacht 40%) 15,20 m2 mit einem Koeffizienten von 0,25 und 0,50Gesamtwohnung mit Koeffizienten: 84 m2
In jedem Raum, einschließlich der Schlafzimmer, sind Klimaanlagen der renommierten Marke Daikin installiert.
In den Schlafzimmern wird LVT platziert,Luxus-Vinyl-Fliesen, mit der Möglichkeit, eine andere Art von Bodenbelag gegen Aufpreis zu wählen.
Die Wohnung wird ohne Möbel und Leuchten verkauft, was dem neuen Eigentümer die Freiheit gibt, das Interieur nach seinen eigenen Wünschen zu gestalten.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 53 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 323 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Poreč
- Bezirk
- Poreč
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 34343
- Wohnfläche
- 84 m²
- Grundstück
- 95 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Anzeigen-ID
- 328925
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Garten
- Parkplätze
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 323 000 € · Preis pro m²: 3 845 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 84 m² · Grundstück: 95 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Badezimmer: 2
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Poreč
Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.
Einwohnerzahl: 7 585
Quelle: Wikipedia
