Apartment Cres

Zu verkaufen · Cres · Primorsko-goranska

3 Zimmer 84 m² Fläche 1 Badezimmer

Angebotspreis 410 000 € 4 881 €/m²

Objektbeschreibung

Neubau in Cres – Wohnung 2/Z4
Im Angebot ist eine Wohnung in einem Neubau auf der Insel Cres, in der Stadt Cres, in einer ausgezeichneten Lage nur etwa 200 m vom Meer entfernt.
Das Anwesen befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Wohnhauses mit insgesamt drei Wohnungen, die eine ruhige Umgebung und zusätzliche Privatsphäre bietet.Die Wohnung ist modern gestaltet und funktional eingerichtet und besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer im Open-Space-Konzept, zwei Schlafzimmern, Flur und Bad.
Der Raum ist hell und gemütlich, und die Anordnung ermöglicht eine maximale Ausnutzung der Quadratur, was die Wohnung ideal für das Familienleben, den Urlaub oder die touristische Vermietung macht.Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist der zugehörige Garten von 144 m2, der viele Möglichkeiten für die Dekoration bietet vom privaten Garten und Entspannungsbereich bis zum Essbereich im Freien, Grillplatz oder Sonnendeck.
Der Hof erhöht weiter den Wert der Wohnung und bietet ein Gefühl des Aufenthalts im Haus, mit allen Annehmlichkeiten des Wohnens im Gebäude.Die Wohnung verfügt über einen Garagenparkplatz von 10 m2, sowie ein Abstellraum mit einer Größe von ca. 900 m2, die zusätzlichen Stauraum und Komfort für den täglichen Gebrauch bietet.Das Anwesen befindet sich in der Nähe des Meeres, der Promenade und allen wichtigen Annehmlichkeiten des Ortes Cres, darunter Geschäfte, Restaurants, Cafés und Cafés.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 4 881 €/m²

Median ähnlicher Angebote 4 429 €/m²

Abweichung vom Median +10,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 80.

Der Preis pro m² liegt über dem von 80 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 375 €/m²–4 677 €/m² Verglichen mit 44 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Cres): 3 075 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 252 €–546 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Cres für 2026.

Geschätzte jährliche Wasserkosten: 645 € Anbieter: Ponikve voda d.o.o. · Schätzung für einen 3-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Varianten in diesem Projekt

Zusätzliche Informationen

Preis: 410 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Cres
Bezirk: Cres
Gespanschaft: Primorsko-goranska
PLZ: 51557
Wohnfläche: 84 m²
Grundstück: 144 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Garage: 1
Anzeigen-ID: 327704

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garage: ✓
Garten: ✓
Parkplätze: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 410 000 € · Preis pro m²: 4 881 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 84 m² · Grundstück: 144 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 44 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Cres tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 075 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.