Apartment Rijeka

Zu verkaufen · Rijeka · Primorsko-goranska

4 Zimmer 90 m² Fläche
Angebotspreis 253 000 € 2 811 €/m²

Objektbeschreibung

Gornji Zamet, wunderschön eingerichtete Wohnung!
Zum Verkauf steht eine geräumige und helle Wohnung mit 90 m2 im letzten, zweiten Stock eines ordentlichen und gut gebauten Gebäudes auf dem Gebiet von Gornji Zamet und Marinić.
Das Gebäude wurde 2008 gebaut.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine funktionale Anordnung und ein angenehmes Gefühl der Luftigkeit aus, dank der Deckenhöhe von 2,80 m und der Fülle an natürlichem Licht den ganzen Tag.
Das offene Wohnzimmer ist mit der Küche und dem Esszimmer verbunden, was einen geräumigen und gemütlichen Raum für das tägliche Leben und Geselligkeit schafft.
Das Layout umfasst drei Zimmer, von denen einer derzeit als Garderobe eingerichtet ist, aber es kann leicht in ein Schlafzimmer oder ein Arbeitszimmer je nach Bedarf umgewandelt werden.Das größere Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Waschmaschine und einem Wäschetrockner ausgestattet, während eine zusätzliche kleinere Toilette und ein Abstellraum zur Bequemlichkeit beitragen.
Vom Wohnzimmer aus hat man einen Balkon, der groß genug für eine Sitzgarnitur oder eine Schaukel ist, von der aus man einen schönen, offenen Blick auf das Meer, die Inseln und Učka hat, was dem Raum eine besondere Atmosphäre verleiht.
Neben der Wohnung gibt es zwei Parkplätze, sowie einen gemeinsamen Garten vor dem Gebäude.
Es liegt in einer ruhigen und angenehmen Umgebung und ist gleichzeitig sehr gut mit dem Verkehr verbunden.
Die Bushaltestelle befindet sich nur fünfzig Meter vom Gebäude entfernt, während der Eingang zur Promenade sowie die Rad- und Wanderwege etwa 150 Meter entfernt sind.
Alle wichtigen Annehmlichkeiten, Umwege und größere Stadtstandorte sind in etwa zehn Autominuten erreichbar.Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die ein komfortables, helles und funktionales Zuhause in ruhiger und komfortabler Lage suchen.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 2 811 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 549 €/m²
Abweichung vom Median -20,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 14.

Der Preis pro m² liegt über dem von 14 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 059 €/m²–3 723 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Rijeka): 2 808 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 450 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rijeka für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
253 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Rijeka
Bezirk
Rijeka
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51000
Wohnfläche
90 m²
Zimmer
4
Anzeigen-ID
327914

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Möbliert
Parkplätze
Meerblick

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 253 000 € · Preis pro m²: 2 811 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 90 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rijeka tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 808 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.

Einwohnerzahl: 265 419

Quelle: Wikipedia

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