Zu verkaufen · Rijeka · Primorsko-goranska
Gornji Zamet, wunderschön eingerichtete Wohnung!
Zum Verkauf steht eine geräumige und helle Wohnung mit 90 m2 im letzten, zweiten Stock eines ordentlichen und gut gebauten Gebäudes auf dem Gebiet von Gornji Zamet und Marinić.
Das Gebäude wurde 2008 gebaut.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine funktionale Anordnung und ein angenehmes Gefühl der Luftigkeit aus, dank der Deckenhöhe von 2,80 m und der Fülle an natürlichem Licht den ganzen Tag.
Das offene Wohnzimmer ist mit der Küche und dem Esszimmer verbunden, was einen geräumigen und gemütlichen Raum für das tägliche Leben und Geselligkeit schafft.
Das Layout umfasst drei Zimmer, von denen einer derzeit als Garderobe eingerichtet ist, aber es kann leicht in ein Schlafzimmer oder ein Arbeitszimmer je nach Bedarf umgewandelt werden.Das größere Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Waschmaschine und einem Wäschetrockner ausgestattet, während eine zusätzliche kleinere Toilette und ein Abstellraum zur Bequemlichkeit beitragen.
Vom Wohnzimmer aus hat man einen Balkon, der groß genug für eine Sitzgarnitur oder eine Schaukel ist, von der aus man einen schönen, offenen Blick auf das Meer, die Inseln und Učka hat, was dem Raum eine besondere Atmosphäre verleiht.
Neben der Wohnung gibt es zwei Parkplätze, sowie einen gemeinsamen Garten vor dem Gebäude.
Es liegt in einer ruhigen und angenehmen Umgebung und ist gleichzeitig sehr gut mit dem Verkehr verbunden.
Die Bushaltestelle befindet sich nur fünfzig Meter vom Gebäude entfernt, während der Eingang zur Promenade sowie die Rad- und Wanderwege etwa 150 Meter entfernt sind.
Alle wichtigen Annehmlichkeiten, Umwege und größere Stadtstandorte sind in etwa zehn Autominuten erreichbar.Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die ein komfortables, helles und funktionales Zuhause in ruhiger und komfortabler Lage suchen.
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 14 % der vergleichbaren Angebote.
RIJEKA
330 000 € · 90 m²
3 667 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
RIJEKA
269 000 € · 90 m²
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RIJEKA
285 000 € · 90 m²
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RIJEKA
320 000 € · 89 m²
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RIJEKA
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RIJEKA
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RIJEKA
322 000 € · 88 m²
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 253 000 € · Preis pro m²: 2 811 €/m²
Wohnfläche: 90 m²
Zimmer: 4
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rijeka tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 808 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.
Einwohnerzahl: 265 419
Quelle: Wikipedia